吴琨律师
法学功底扎实，擅长办理政企纠纷、企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷，对行政诉讼拥有一定的执业经验。执业之初即开始接触各类行政诉讼案件，办案过程中更是积累了一定的实践经验。擅长以诉讼与非诉相结合的方式为企业与个人客户提供专业的行政法律服务，把“以个案推进法制进步”作为执业理念。
两户一宅是否有安置补偿,两户一宅怎么处理
两户一宅是否有安置补偿
关于两户一宅拆房安置的问题，只要两家独立立户，就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
一宅两户动迁补偿如何
包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一户一宅如何认定一户
农村一户居民只能拥有一块宅基地，也就是所谓的一户一宅。
对“户”的认定，应当遵循以下原则：
（一）夫妻间分户的只能认定一户；离婚满三年以上的可以认定分户；
（二）户口未迁移的外嫁女和未达法定婚龄的子女不能与父母分户；
（三）丧偶（须出示已故配偶死亡证明）未再婚无子女的可以认定为一户；
（四）农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户；
（五）农户有两个及两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子共同申请，不得另行分户；
（六）农户有两个及两个以上儿子，儿子结婚的，赡养对象应当与赡养人之一共同申请分户认定；
（七）农户属二女户，无计划外生（抱）养、寄养的，女儿已结婚且男方入赘并承担赡养女方父母义务的，赡养对象应当与赡养人之一共同申请分户认定；
（八）夫妻一方为城镇居民，已享受国家相关住房优惠政策（含住房公积金、房改房、集资建房、经济适用房、两限房）的，不再安排建房宅基地；
（九）农村五保户家庭已享受国家“保吃、保穿、保医、保住、保葬”优抚政策的，不再安排建房宅基地；
（十）分户认定严格实行申请、审核、公示制度
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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