孙志平律师
擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁安置房的土地性质是什么,拆迁安置房权属
拆迁安置房的土地性质是什么
关于补偿性房屋的种类繁多，主要可以分为以下三种类型：
(1)在具体的房地产开发项目中因各种原因需要进行搬迁的住宅,相关的动迁管理部门通常会选择通过其他可行方式来安置业主或者代替他们向他人购买适用于中产阶级及全民的商品房;
(2)因为国家级别的大型城市基础设施工程被迫拆迁离宅的住户,政府往往会直接出资建造相应的配套商品房以供给这些被打断生活节奏的居民们使用,或者是按照标准给予他们适当的购买特定商品房的补贴;
(3)由于现今时代农村土地改革和发展的长远规划,拆迁房也成为了征地后安置村民的主要方式之一，这类房屋多数都是在集体建设用地上建造的居民住房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十一条
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
拆迁安置房离婚后如何分割
离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：
1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。
2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁安置房的土地性质是什么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房属于谁，拆迁安置房的土地性质是划拨还是出让内容审核：孙志平律师
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