李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域,熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求,善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题,对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验;能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略,成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益,多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
农村土地发生纠纷,可根据纠纷类型选择解决途径。若为土地所有权和使用权争议,当事人应先协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。若因土地承包经营发生纠纷,双方当事人可通过协商解决,也可请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。不愿协商、调解或协商、调解不成的,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。
农村土地纠纷可按以下方式解决:双方可自行协商,遵循平等、自愿、合法原则,就争议事项达成一致解决方案。若协商不成,可请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。调解需依据相关法律法规和政策,促使双方达成和解。还可申请仲裁,农村土地承包经营纠纷仲裁机构依据事实和法律作出裁决。若对仲裁结果不服,可在规定期限内向人民法院提起诉讼。法院会依据证据和法律规定进行审理判决。在整个过程中,要注意收集如土地承包合同、土地权属证书、证人证言等相关证据,以维护自身合法权益,明确土地归属和使用权益,妥善化解纠纷。
农村土地纠纷可按以下方式解决:1.协商解决:双方当事人直接就争议问题进行沟通、协商,达成一致解决方案,这是最便捷的方式。2.调解:可找村委会、乡镇政府等相关部门进行调解,由中立第三方促成双方和解。3.仲裁:若双方签订了仲裁协议,可将纠纷提交农村土地承包仲裁机构进行仲裁。4.诉讼:若协商、调解不成,可向人民法院提起诉讼。在诉讼中,需提供如土地承包合同、土地权属证明等相关证据,以支持自己的主张。法院会依据事实和法律作出公正判决。解决农村土地纠纷,关键是要及时固定证据,明确权利义务关系,依法维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-农村土地纠纷由哪个部门出面解决,农村土地有纠纷找谁投诉内容审核:李群杰律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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