李春禹律师
李春禹律师现为北京在明律师事务所合伙人、督导律师，拥有逾18年法律执业经验。他2006年通过司法考试，2008年执业，多年来一直坚持一线办案，专注服务于不良资产处置、资产证券化等金融类服务；企业法律风险、行政风险防控及处置；民商事、行政争端解决。
拆迁什么情况下可以强拆,什么情况可以强拆民房
拆迁什么情况下可以强拆
根据我国法律规定，以下几种情况可能导致合法强拆：一是被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，经市、县级人民政府依法申请，由人民法院强制执行。二是对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
需强调的是，任何强拆行为都必须严格遵循法定程序，否则即为违法。行政机关实施强拆前，要依法进行催告、公告等一系列程序，充分保障当事人的知情权、陈述权和申辩权等合法权益。
拆迁中强拆未获许可是否违法
在拆迁中，强拆未获许可属于违法行为。
根据我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。在作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内不搬迁，又不申请行政复议或者提起行政诉讼的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
也就是说，除法院外，任何单位和个人都没有强拆的权力，行政机关若未取得法院的强制执行许可就实施强拆，违反了法定程序。被征收人遇到这种情况，可通过行政复议或行政诉讼来维护自身合法权益，要求确认强拆行为违法，并主张合理赔偿。
拆迁中违法建筑强拆需遵循哪些法律程序
拆迁中强拆违法建筑需遵循严格法律程序：
1.调查取证：行政机关应派两名以上执法人员，对违建情况进行调查询问、现场勘验，制作笔录等。
2.认定违法：根据调查结果，依据相关法律法规认定建筑是否违法。
3.责令限期拆除：以书面形式告知当事人违建事实、依据，责令其限期自行拆除，同时告知其陈述、申辩和听证的权利。
4.催告：当事人未在规定期限拆除的，行政机关应下达催告书，催告其履行拆除义务。
5.作出强制拆除决定：经催告仍不拆除且无正当理由的，行政机关作出强制拆除决定，并予以公告。
6.实施强拆：按决定实施强拆，如遇当事人阻挠，可依法采取措施排除。
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