马建波律师,男,北京著名金牌律师,北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
厂被拆能否获得赔偿取决于拆除的合法性以及厂自身是否存在违法情况。若合法拆除且符合法定程序,像因公共利益征收,厂方应得到补偿,补偿包括厂房价值、停产停业损失、搬迁安置费用等。若厂存在违建等违法行为,行政机关依法拆除通常无补偿,但拆除程序须合法,若行政机关未按法定程序强拆,厂方有权主张赔偿。
为保障权益,建议如下:
1.遇到厂被拆情况,先确认拆除是否合法以及厂自身有无违法问题。
2.若认为自身权益受损,可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维权。
3.日常经营中,确保厂建设和运营合法合规,避免因违法面临无补偿拆除。
若砖厂被强拆且无合法程序,通常能获赔偿。依据《中华人民共和国国家赔偿法》,行政机关违法行使职权,侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成损害的,受害人有取得国家赔偿的权利。
强拆行为需遵循法定程序,若无合法程序,属违法行政行为。砖厂所有者可先收集能证明砖厂合法权益、强拆事实和损失情况的证据,如土地使用证、厂房建设审批文件、强拆现场照片视频等。然后向实施强拆的行政机关提出赔偿申请;若对赔偿结果不满意,可在规定期限内向人民法院提起行政赔偿诉讼,以维护自身合法权益。
砖厂强拆赔偿需满足以下法律条件:
强拆违法:若行政机关未按法定程序强拆,如未作出责令限期拆除决定、未履行催告、未听取陈述申辩、未作出强制执行决定等,属于违法强拆,砖厂所有者有权获赔偿。
有合法权益受损:砖厂需有合法的土地使用权、经营许可证等相关证照,证明其经营合法。因强拆导致厂房、设备、原材料等财产损失,以及停产停业造成的经营损失等,可要求赔偿。
因果关系:砖厂的损失与行政机关的强拆行为之间存在直接因果关系,即损失是由强拆行为直接导致的。满足上述条件,砖厂所有者可通过行政复议、行政诉讼等途径要求赔偿。
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文章来源参考:头条-砖厂关停属于政策性关停吗,砖厂被拆怎么赔偿内容审核:马建波律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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