徐菲律师
具有三年以上从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对行政诉讼、民商事诉讼有丰富的实战经验。
砖厂关停后土地使用权处置该如何操作,砖厂关停的原因
一、砖厂关停后土地使用权处置该如何操作
在企业面临破产并即将进入倒闭程序之后，倘若涉及到土地资产的处置工作，首要任务便是对土地权利属性进行实地核查和确认，并且还要对土地价值进行全面准确的估值。
针对国有划拨用地的所有权归属问题，可以采取土地使用权出让的方式来进行妥善处理，具体来说就是由破产企业清算小组负责将土地资产（包括其他各类资产在内）进行公开拍卖或者招标活动，而从土地资产拍卖所获得的资金则应优先用于解决员工安置事宜。
《中华人民共和国土地管理法》第五十八条
有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为公共利益需要使用土地的；
（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
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