执业以来,致力于行政诉讼领域的研究,擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地,不仅熟练掌握少数委托人的案件,代理超百人的集体案件亦得心应手。
要是土地补偿协议给弄丢,那可以这么办。
得赶紧跟签订协议的那一方好好唠唠嗑,把协议的内容以及那些相关条款都给确认清楚,然后试着去重新把协议的副本给弄到手,要是能商量得通的话,再补签一份协议也不是不可以。
要是直接没法拿到协议,那就得去翻找那些相关的合同档案、财务记录之类的东西,看看里面有没有协议的备份,或者有没有跟协议相关的记录留存着。
与此同时,还可以去问问土地管理部门、征收部门之类的相关机构,打听打听它们那儿是不是有备案留存的协议。
要是找来找去,既找不到原件,也找不到备份,那也别着急,咱可以和对方商量着签订一份补充协议,把原来协议的主要内容再确认一遍,并且补充一些必要的信息,这样就能避免以后可能会出现的那些纠纷。
在整个这个过程当中,一定要注意把和协议相关的那些沟通记录、查询结果等等这些证据都好好地保存起来,万一以后有个啥事儿,也能拿出来应急用。
土地补偿协议遗失通常是可以补办的。
确定协议的签订主体,若为政府征收项目,一般征收部门会有留存档案。你可前往负责该土地征收补偿工作的政府部门,如自然资源局、征收拆迁办公室等,向工作人员说明协议遗失情况,申请查阅并复印相关协议文件。通常需提交能证明你与该协议存在利害关系的材料,比如身份证明、土地权属证明等,以便部门核实你的身份和情况。
若协议是与企业或其他民事主体签订,可联系对方,协商能否复印其留存的协议文本。对方同意后,双方对复印件进行核对并签字盖章确认与原件效力一致。在补办过程中要注意留存相关手续材料,以备后续可能的查证需求。
土地补偿协议遗失并不必然导致无法获得合法补偿。土地补偿协议一般会有一式多份,政府相关部门通常会留存备份。你可以向负责此次土地征收补偿工作的部门提出申请,说明协议遗失情况,请求查阅并复印他们存档的协议副本,该副本经与原件核对无异后,具有与原件同等的法律效力。
如果无法获取协议副本,也并非完全失去主张补偿的权利。你可以通过其他证据来佐证补偿事实,比如征收公告、补偿方案文件、与征收部门沟通补偿事宜的记录(如会议纪要、往来信件、短信、微信聊天记录等)、收到部分补偿款的凭证等。凭借这些证据,在与征收部门协商补偿时,同样能证明你应得补偿的事实和标准,从而获得合法补偿。
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文章来源参考:头条-土地补偿合同范本,土地补偿协议遗失怎么办手续内容审核:赵帅律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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