致力于行政诉讼领域征拆类案件法律研究,具有一定的实务经验。办案严谨认真,对当事人负责。
集体土地被征用完后,补偿款得及时分给集体成员。要是十几年都没分,那就可能跟集体组织内部的管理和分配有关。
集体成员可以用集体协商的办法,让集体组织召开村民会议或者村民代表会议,一起商量补偿款的分配事情。要是集体组织不答应或者懒得履行职责,成员就能向乡镇人民政府等相关部门反映情况,让他们督促集体组织进行分配。
同时,按照相关法律规定,补偿款的分配得遵循民主议定原则,得有三分之二以上的村民会议成员或者三分之二以上的村民代表同意才行。要是分配方案不合理或者违反了法律规定,成员就可以通过法律途径来寻求救济,比如去提起民事诉讼之类的。
确定该集体土地征用补偿款分配方案是否合法制定并公示。若方案合法但未分配,可通过以下途径维权:
一是与集体经济组织进行沟通协商,要求其说明未分配原因并限期分配。这是较为平和的解决方式,争取友好协商解决问题。
二是若协商无果,可向当地乡(镇)人民政府反映情况,请求政府介入调查处理,督促集体经济组织依法分配补偿款。乡(镇)政府对农村集体事务有监督管理职责。
三是在上述方法均无效时,可考虑向人民法院提起民事诉讼,以集体经济组织为被告,诉求法院判决其按照合法方案分配补偿款。起诉时要准备好相关证据,如证明自己具备分配资格的材料、补偿款存在未分配事实的证据等。
集体土地征用补偿款十几年未分通常不合法。
从法律角度,依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》等相关法规,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归所有者所有,安置补助费需专款专用,根据不同安置途径进行相应分配。补偿款应及时、合理分配给相关权利人。
补偿款长期未分配,可能侵害村民合法权益。村民可先与村集体经济组织沟通,要求其说明未分配原因并给出分配计划。若沟通无果,村民有权向乡镇人民政府反映,由其责令改正;也可通过诉讼途径,向法院起诉村集体经济组织,要求依法分配补偿款,以维护自身合法权益。
●集体土地征收补偿款能否给村民分配
●集体土地征收补偿方案是否可诉
●集体土地征收补偿不合理怎么办
●农村集体土地征收补偿款不是一次性发放吗
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文章来源参考:头条-集体土地被征收后,地上的房屋是否还拥有产权?,集体土地征收补偿不合理怎么办内容审核:熊世红律师
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免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。