尹浩腾律师
尹浩腾律师专注于征地拆迁领域，涉及类型广泛，主要包括：集体土地征收、国有土地房屋征收、群体性拆迁、城中村、棚户区改造、腾退、厂房、企业拆迁、养殖场搬迁、厂房企业的提升改造等方面。
违章建筑被邻居拆除算违法吗,邻居违建怎么能拆除
违章建筑被邻居拆除算违法吗?
1、违章建筑被邻居拆除算违法
当事人无权拆除邻居的违法建筑，但可以向政府土地管理部门举报，由政府土地管理部门下发书面裁决，责令邻居限期拆除其违法建筑。如果邻居拒绝自行拆除，政府土地管理部门将申请法院强制执行。没有提出异议并不影响邻居超范围翻建宅院违法性的成立，因为农村的土地属于集体所有，任何人占用都必须经过政府土地管理部门审批，邻居在批示的范围之外翻建宅院是违法的，其建筑属于违法建筑。可以向政府土地管理部门举报，但无权自己动手直接将这部分违法建筑拆除。
2、违章建筑被拆迁是不能获得补偿的
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
拆除违建需要听证吗?
1、拆除违建不一定需要听证
对违法建筑进行强制拆除的，听证并不是必经的程序。听证是由行政处罚决定的执行人在作出决定之前提出的，不提出的不影响强制的执行。
2、对于需要听证的情形，依照以下程序组织：
(1)当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出;
(2)行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点;
(3)除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证公开举行;
(4)听证由行政机关指定的非本案调查人员主持;当事人认为主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避;
(5)当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二人代理;
(6)举行听证时，调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议;当事人进行申辩和质证;
(7)听证应当制作笔录;笔录应当交当事人审核无误后签字或者盖章。
违建被强拆引起的纠纷怎么解决?
1、违建被强拆引起的纠纷，可以采取提出行政诉讼、行政复议申请等的方式处理。
若违法建筑被强拆属于违法行为，可以提起行政诉讼申请法院确认违法，虽然不能就违法建筑本身主张赔偿损失但是可以主张因为强拆造成的建筑内的财产损失，例如：洗衣机、衣服、电视机等损失。
2、强制拆除违法建筑的注意事项
(1)先行告诫说服。
在强制拆除之前，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服，讲清道理，说明利害关系，尽可能促使被拆迁人户权衡得失，转变思想，主动让房拆除。对确实无法说通的，再实施强制拆除。
(2)全面保全证据。
实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除的房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。强制拆除房屋前，应请公证人员到场，对被拆迁户的房屋、家具等财产状况予以录像、照相、做好记录、登记在册，并且由有关人员签名确认，以防产生争议时备查。
(3)妥善保管财物。
拆房时，须通知被拆迁户家庭成员及街道办事处、居委会、被拆迁人所在的单位负责人到场，将被拆迁户的财产逐一清点登记，并由上述人员和强制拆迁工作人员签名后，交给被拆迁人。被拆迁人不肯接收的，可集中统一保管或提存，不能损坏，更不能丢失。
(4)保障人身安全。
注意被拆迁户的思想动态，随时劝解。对确有阻碍强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员，可依法由公安机关采取强制措施，以确保各方人身安全。
(5)事后跟踪。
实施强制拆迁后，房屋虽拆除了，但并不等于矛盾解决了，还往往会在拆迁人与被拆迁人有争议的情况下，又形成拆迁人与拆迁主管部门、当地人民政府之间的争议，有关部门、单位应当继续跟踪做好矛盾化解工作。
未取得建设工程规划许可证、或者未按照建设工程规划许可证之前，不得实施房屋拆迁行为，这是由于在没有获得许可之前就修建的房屋属于违法建筑。对
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