2007年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所; 2012年至今,就职于北京在明律师事务所。 执业至今,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件近2000件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
拆迁案件通常存在诉讼时效。一般来说,行政诉讼的时效为六个月,从当事人知道或者应当知道作出行政行为之日起计算。但不动产权益登记案件的诉讼时效为二十年,其他特殊情况的诉讼时效可能有所不同。如果超过诉讼时效起诉,可能会面临法院不予受理或驳回诉讼请求的结果。所以,当事人在遭遇拆迁问题后,应及时了解相关法律规定,在法定诉讼时效内提起诉讼,以维护自身合法权益。
需要注意的是,具体的诉讼时效规定可能因地区、法律条款等因素而有所差异。在实际案件中,建议咨询专业律师以获取准确的法律建议和指导。
拆迁案件诉讼时效的认定如下:
一般情况下,行政诉讼时效为6个月,自知道或者应当知道作出行政行为之日起算。但如果是对拆迁补偿协议不服提起诉讼,属于民事诉讼,适用3年普通诉讼时效,自知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
若在诉讼时效期间内,有不可抗力等障碍致使不能行使请求权的,诉讼时效中止,自障碍消除之日起继续计算。而权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形,会导致诉讼时效中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。
需注意,不同拆迁案件具体情况有别,要准确把握时效起算点及相关规定,及时主张权利。
拆迁案件一般属于行政诉讼范畴。确定管辖法院主要依据相关法律规定:级别管辖:通常由基层人民法院管辖第一审行政案件。但如果拆迁案件涉及国务院部门或者县级以上地方人民政府为被告,或案件重大复杂,可能由中级人民法院管辖。地域管辖:一般由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。经复议的案件,也可以由复议机关所在地人民法院管辖。对限制人身自由的行政强制措施不服提起的诉讼,由被告所在地或者原告所在地人民法院管辖。因不动产提起的行政诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。在拆迁案件中,如果涉及房屋等不动产,通常由不动产所在地法院管辖。总之,要综合考虑级别和地域因素来确定具体管辖法院。
●拆迁案件的诉讼时效
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文章来源参考:头条-拆迁案子对当事人有影响吗,拆迁诉讼时效多长时间内容审核:杨念平律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。