擅长处理征地拆迁方面的大案和疑难案件,法学理论功底扎实,法律实践工作经验丰富,办案风格以理性、干练、高效著称,代理的征地拆迁维权案件遍及北京、上海、天津、浙江、安徽、福建、河北、河南、广东、广西、贵州、内蒙、辽宁、吉林、甘肃等多个省市。
土地纠纷可以起诉。土地纠纷属民事纠纷范畴。当双方对土地的权属、使用、收益等方面产生争议且无法协商解决时,可通过诉讼途径解决。
起诉时,需满足一定条件。原告要与本案有直接利害关系,有明确被告,有具体诉讼请求和事实、理由,且属于受诉法院管辖。起诉应向有管辖权的法院递交起诉状,并按被告人数提出副本。
在诉讼过程中,当事人需提供相关证据,如土地权属证书、承包合同、证人证言等,以支持自己主张。法院会依据事实和法律进行审理判决,以明确土地权益归属,解决纠纷。
土地纠纷在符合法定条件时可以上诉。土地纠纷若经一审判决,当事人不服一审判决结果,认为存在事实认定错误、法律适用不当等情形,可在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。上诉时,要提交上诉状,阐明上诉请求和理由。上诉法院会对案件进行全面审查,包括事实认定、证据采信、法律适用等方面。若二审法院经审理认为一审确实有误,会依法改判、撤销原判发回重审或直接改判。不过,上诉存在风险,若二审法院维持原判,上诉方需承担上诉费用等成本。所以决定上诉前,要充分评估案件情况和上诉可能带来的后果。
土地纠纷有些情况可直接起诉,有些则需前置程序。
若属土地权属明确,仅为侵权等纠纷,可直接向法院起诉。比如一方未经允许占用另一方土地,权益受损方有权直接诉至法院要求排除妨害、赔偿损失等。
但如果是土地确权纠纷,一般要先由政府进行土地确权处理。这是因为土地确权涉及行政管理职能,需政府相关部门先对土地权属等进行认定。只有对政府的确权决定不服时,才可以在规定时间内提起行政复议或行政诉讼。所以土地纠纷能否直接起诉,关键看纠纷的具体性质,需准确区分是单纯侵权等纠纷还是确权纠纷等,才能确定恰当的维权途径。
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文章来源参考:头条-土地纠纷案可以报警吗,土地纠纷能不能起诉建筑公司内容审核:黄晓丽律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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