王家才律师,北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
确权土地有争议可按以下方式处理。若争议发生在个人之间、个人与单位之间,由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人应向相应政府提交土地权属争议处理申请书,说明争议情况。若对政府处理决定不服,可自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
若争议是单位之间的,由县级以上人民政府处理。处理过程中,当事人要提供土地权属来源证明、土地使用现状等证据材料。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状,避免矛盾进一步激化。
土地确权有争议时,可按以下方式解决:
由当事人协商解决。这是最便捷的方式,双方可就争议事项进行沟通协商,达成一致解决方案。
若协商不成,可找人民政府处理。政府会对争议进行调查、调解。
对政府处理决定不服的,可自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
处理土地确权争议,需遵循法定程序和证据规则。要及时收集、固定相关证据,如土地承包合同、经营权证等,以便在解决争议时维护自身权益。
土地确权有争议申请行政复议,首先要明确作出土地确权决定的行政机关。在知道该具体行政行为之日起60日内,以书面形式向该行政机关的上一级主管部门或者本级人民政府提出复议申请。申请书应载明申请人基本信息、被申请人、复议请求、事实和理由等内容。
比如,若县自然资源局作出土地确权决定引发争议,可向市自然资源局或县政府申请复议。提交申请后,复议机关会依法受理、审查。一般会通过书面审查,必要时实地调查核实情况,听取双方意见等方式进行。若认为原土地确权决定违法或不当,复议机关可作出撤销、变更或确认违法等决定。需注意收集和整理好相关证据材料,如土地权属来源证明、争议地现状等资料,以便有力支持复议申请。
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文章来源参考:头条-土地确权争议纠纷处理办法,确权土地有争议怎么办手续内容审核:王家才律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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