毕业于北京大学法律硕士,2007年取得律师执业资格,2008年从事律师实务工作至今,现为北京在明律所资深律师。
土地纠纷多次处理未解决,需依据不同类型采取相应解决途径。
1.农村土地承包经营纠纷:应优先尝试协商,通过和平协商达成一致。若协商无果,可请求村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解。若调解也无法解决,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也能直接向法院起诉。
2.土地所有权和使用权争议:先由当事人自行协商。协商不成的,由人民政府处理,单位间争议由县级以上人民政府处理,个人之间、个人与单位之间争议由乡级或县级以上人民政府处理。对处理决定不服,可在规定时间内向法院起诉。
建议遇到土地纠纷时,尽早收集相关证据,按合法流程解决,避免矛盾激化。
土地纠纷上诉败诉后,仍有其他法律途径可尝试。
一是申请再审。依据《中华人民共和国民事诉讼法》,当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。但要在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出,若存在有新证据足以推翻原判决裁定、原裁判认定事实的主要证据是伪造等情形,自知道或应当知道之日起六个月内提出。
二是向检察院申请检察建议或抗诉。若法院驳回再审申请、法院逾期未对再审申请作出裁定或者再审判决、裁定有明显错误,当事人可向检察院申请。检察院审查后,认为符合条件的,会依法提出检察建议或抗诉。
在中国,实行两审终审制。土地纠纷案件上诉后能否再上诉,要分情况来看。
若一审判决后当事人上诉,二审法院作出的判决是终审判决,通常情况下不能再上诉。不过,若当事人认为终审判决、裁定有错误,可在法定期限内(一般是判决、裁定发生法律效力后六个月内),依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定的再审事由,向作出生效裁判的上一级法院申请再审。再审并非正常的诉讼程序,而是一种审判监督程序,是对生效裁判可能存在错误的一种补救措施,且能否启动再审要由法院审查决定。
所以,土地纠纷上诉后的二审判决不能常规意义再上诉,但有通过申请再审获得再次审理的可能。
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文章来源参考:头条-土地纠纷上诉费用,土地纠纷上诉几次会判刑内容审核:李小乐律师
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违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。