尹浩腾律师专注于征地拆迁领域,涉及类型广泛,主要包括:集体土地征收、国有土地房屋征收、群体性拆迁、城中村、棚户区改造、腾退、厂房、企业拆迁、养殖场搬迁、厂房企业的提升改造等方面。
1.土地纠纷诉讼时间因适用程序而异。简易程序下,法院需在立案起三个月内审结;普通程序审限通常为六个月,特殊情况经院长批准可延长六个月,还需延长则需报上级法院批准。
2.当事人不服一审判决上诉的,二审法院应在立案起三个月内审结,特殊情况由院长批准延长。对裁定的上诉案件,二审要在立案起三十日内作终审裁定。
3.为加快诉讼进程,当事人应及时收集并提供完整准确的证据,积极配合法院的各项工作安排。同时,可与对方尝试协商调解,若能达成和解可节省诉讼时间和成本。
在土地纠纷诉讼里,若证据不足,法院大概率会判决负有举证责任的一方败诉。依据“谁主张,谁举证”原则,提出诉讼请求的一方需对自己的主张提供相应证据。若其提供的证据不足以证明自己的主张,无法达到高度盖然性的证明标准,法院就难以支持其诉求。
比如原告起诉被告侵占土地,却不能提供土地权属证明、被告侵权行为等有效证据,法院会驳回原告诉讼请求。而若被告反驳原告主张,但证据也不充分,法院通常会根据原告已有的证据情况综合判定。总之,证据不足意味着无法有力支撑诉求,承担举证责任方要承担不利后果。
在土地纠纷诉讼中,证据收集需遵循以下法律要求:
合法性:证据的收集方式必须合法,以非法方法收集的证据,如威胁、引诱他人提供虚假证据,或私自侵入他人住宅获取证据等,不能作为定案依据。
真实性:证据要客观真实,不能是伪造、篡改的。像伪造的土地权属证书、虚假的证人证言等都不具有证据效力。
关联性:证据要与案件事实有内在联系。例如在土地边界纠纷中,与争议土地边界无关的其他土地的使用情况证据,就不具有关联性。
及时收集:要在合理时间内收集证据,防止证据灭失。如遇可能灭失或以后难以取得的证据,可申请证据保全。
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文章来源参考:头条-土地纠纷走司法程序要多久,土地纠纷诉讼需要多久出结果内容审核:尹浩腾律师
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评估机构选定应当在房屋征收决定作出前还是作出后开展?被征收人已对评估报告申请复核,在复核结果未出前县级政府能否不管不顾作出征收补偿决定?选定评估机构时的投票环节能否仅凭对投票结果的公示证明?
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。