秉承“忠于法律,只为委托人争取合法利益”的服务理念,先后在山东、河南、江苏、北京、辽宁、福建、安徽、陕西等地参与办理百余件征地拆迁案件。
土地纠纷一般不能起诉到检察院。检察院主要负责法律监督等职责,不直接受理土地纠纷案件。
土地纠纷通常属于民事纠纷范畴,一般应通过民事诉讼程序解决。当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院对土地权属、使用等争议进行裁决。法院会依据相关法律法规、证据等,对案件进行审理并作出判决。
不过,如果土地纠纷涉及到一些职务犯罪等与检察职能相关的情况,比如国家机关工作人员在土地征收等过程中存在贪污受贿、滥用职权等犯罪行为,可向检察院举报,检察院会依法进行审查和处理,但这并非针对土地纠纷本身进行起诉。
土地纠纷应起诉至法院,而非检察院。法院是国家的审判机关,负责审理各类民事、刑事和行政案件。土地纠纷通常属于民事纠纷范畴,如土地权属争议、土地承包合同纠纷等,当事人可依据《中华人民共和国民事诉讼法》向有管辖权的法院提起民事诉讼,由法院对事实进行查明,依据相关法律法规作出判决,以解决纠纷。
而检察院是法律监督机关,主要职能是对法律的执行和遵守情况进行监督,代表国家提起公诉等。一般不直接处理土地纠纷这类民事争议。所以,遇到土地纠纷,应准备好相关证据材料向法院起诉。
土地纠纷是否能向法院起诉,需分情况判断。
若属于平等主体间的土地承包经营纠纷、土地使用权流转纠纷等,比如土地承包合同履行纠纷,依据《农村土地承包法》等相关规定,当事人可以直接向法院提起民事诉讼。
若涉及土地所有权和使用权争议,根据《土地管理法》,需先由人民政府处理。当事人对处理决定不服的,可自接到处理决定通知之日起30日内,向法院提起行政诉讼。
所以,大部分平等主体间土地纠纷能直接诉至法院;而土地权属争议要先经政府处理,对处理结果不服才可起诉。
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文章来源参考:头条-土地纠纷案可以报警吗,土地纠纷可以起诉到法院吗内容审核:董俊俊律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。