殷浩律师
殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今10年，目前为律所首席督导律师。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
拆迁时宅基地补偿归谁,拆迁补偿宅基地吗
拆迁时宅基地补偿归谁
在进行拆迁这个事儿的时候，那宅基地的补偿，通常是归属于宅基地的所有者的。
一般来讲，宅基地的所有者大多是农村集体经济组织的成员，也就是拥有农村户口，并且在这个集体当中享有相应权益的人。
要是宅基地上面已经建起了房屋，那房屋的补偿款一般就归房屋的所有者，通常来说就是宅基地的使用者，像房屋的建造者或者是合法的继承人之类的。
不过，具体到补偿到底归谁这事儿，可能会因为各个地方的拆迁政策以及具体的情况而不太一样。
在实际的操作过程中，可能会碰到一些比较复杂的情况，比如说有共有的宅基地，或者是宅基地的使用权出现了纠纷之类的。
要是你对宅基地补偿的归属方面有疑问，那我建议你最好去咨询一下专业的拆迁律师，或者也可以向当地的拆迁管理部门去了解一下相关的政策和规定，这样就能更好地维护你自己的合法权益。
拆迁中宅基地上房屋赔偿咋算
宅基地上房屋拆迁赔偿通常涉及多个方面。首先是房屋价值补偿，一般会通过有资质的评估机构，按照类似房地产的市场价格，采用重置成本法等评估方法来确定房屋的价值，这包括房屋的结构、面积、成新度等因素。
其次是搬迁、临时安置的补偿。搬迁费用于补偿被拆迁人因房屋拆迁产生的搬迁费用；临时安置费是在房屋拆迁后、新安置房屋交付前，对被拆迁人临时居住所需费用的补偿。
再者，若有符合条件的宅基地使用权人，可能还会有宅基地补偿。同时，部分地区还会根据实际情况，给予一定的奖励性补偿，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。具体的赔偿标准和计算方式，要依据当地的拆迁政策以及相关法律法规来确定。建议仔细研究当地拆迁公告及相关文件，必要时可申请信息公开。
拆迁中宅基地房屋产权如何认定
宅基地房屋产权认定主要依据以下几方面：
宅基地审批文件是关键证据。农村村民建房需经相关部门审批，审批表上登记的申请人及家庭成员信息，对确定房屋产权有重要意义，通常登记的申请人对宅基地享有使用权，房屋建成后是重要产权依据。
房屋建造情况也很重要。实际出资建造房屋、参与建造过程的人，在认定产权时会被考虑。若有出资凭证、建造协议等材料，能进一步佐证其产权份额。
再者，产权证书。部分地区颁发了宅基地使用权证或房屋所有权证，证书登记的权利人一般被认定为房屋产权人。
对于存在继承、分家析产等情况的，相应的遗嘱、分家协议等合法有效文书也是认定产权的依据。若各方对产权有争议，无法协商解决，可通过民事诉讼，由法院依据证据和法律规定来判定产权归属。
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文章来源参考：头条-拆迁户宅基地赔不赔钱，拆迁宅基地补偿归谁所有?内容审核：殷浩律师
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