北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任,同时任中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,北京政府法制研究会会员,北京市行政法学研究会会员,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员,曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
修路占农田这件事,那可得严格遵循相关的法律规定。
咱国家有部《土地管理法》,这里面说得明明白白的,国家要是征收土地,必须得给人家公平合理的补偿,得保证被征地的农民原来的生活水平不会降低,以后的生计也有着落。
那补偿费用可不少,有土地补偿费,这是给土地的钱;
还有安置补助费,为的是安置被征地的农民;
另外,像农村村民的住宅、其他地上的附着物以及青苗之类的,也都有相应的补偿费用。
村里要是修路占了农田,那第一步就得把合法的征地手续给办好了,得发布征收公告,让大家都知道这事儿,还要让被征地的农民去进行补偿登记。
而且,必须得跟被征地的农民好好商量补偿的事儿,得让补偿标准合理,不能让人家吃亏。
补偿方式也不能单一,得多样些,得能满足被征地农民的实际需求。
要是村民对补偿方案有意见、有异议了,也不用着急,他们可以通过申请行政复议,或者直接提起行政诉讼等途径,来维护自己的合法权益。
这样一来,既保证了修路的顺利进行,又能让被征地的农民得到应有的补偿和保障,两全其美嘛。
在这种状况下,咱们得先把修路的行为有没有经过合法的审批程序给弄清楚。
要是压根儿就没有合法的审批,那这占用宅基地的行为可就是违法的。
通常来讲,要是合法地占用了宅基地来修路,那是得给相应的补偿的。
这补偿的方式,有好几种,像是可以给货币补偿,把钱给到咱;
也可以重新给咱分配一块宅基地,让咱有地方住;
还可能提供其他的安置方案,总之就是得让咱心里有个底儿。
您可得赶紧把相关的证据收集好,就像那宅基地的权属证明之类的,这可是很重要的。
然后,要积极地跟相关的部门去协商沟通,把您心里合理的诉求给说出来。
要是协商来协商去都没个结果,那也别着急,咱还可以通过法律途径来解决问题,比如说向人民法院提起诉讼,让法院来给咱一个公平合理的补偿,或者让他们帮忙恢复原状。
不过,在诉讼的过程当中,一定要严格遵守相关的法律程序和证据规则,可不能乱来,这样才能更好地维护咱们的合法权益。
这事儿可跟土地征收和补偿的法律沾边。
咱得先搞清楚修路占地这事儿,到底有没有经过合法的审批程序。
要是没经过合法审批,那您可就有理由说他们的行为违法。
要是审批合法,那您就应该依法拿到相应的补偿。
这补偿一般都包含土地补偿费,就是给您那块地的钱;
还有安置补助费,帮您安排以后的生活;
另外还有地上附着物和青苗的补偿费,像地里的庄稼啥的都算。
您得好好收集一些相关证据,比如说宅基地的权属证明,这能证明那块地是您的;
还有被占用的面积大小以及现在的现状啥的。
之后,您可以去找负责修路的那些相关部门或者单位,跟他们好好商量商量,让他们按照法定标准给您合理的补偿。
要是商量半天也没个结果,那您就可以向当地政府的相关部门去反映反映情况,或者干脆走法律途径,比如提起行政诉讼啥的,一定要把自己的合法权益给维护好。
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文章来源参考:头条-修路占农田赔偿标准,村里修路占农田合法吗内容审核:闫会东律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。