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厦门市如何进行征地人员身份的鉴定工作
(一)初步审查及公示程序。各街道办事处(镇人民政府)需担负起对由村(社区、居委会)上交之集体经济组织成员资格名册的全面核对任务,编制出相应的初步审查意见,公开吹风于征收范围之内,公示时间不得少于7个工作日。
(二)异议提出及答复措施。若对初步审查结果持不同看法者,必须于公示期内向相关街道办事处(镇人民政府)递交通知书并附带证明文件;未能及时提交者,则视作无人异议处理。街道办事处(镇人民政府)将会自接到异议通知书之日起的5个自然日内,给出答复意见,并以书面形式告知异议人。
(三)复审程序。倘若异议方对答复意见并不满意,可在接到通知后的五个自然日内,向区人民政府指派的单位提出复审请求;此单位将在收到申请后的10个工作日内给出复审意见,同时以书面形式通知复审申请人。
(四)最后的核实和确认程序。区人民政府的指派机构会对由街道办事处(镇人民政府)提交的应安置人口初步审查意见进行进一步核实,作出最终应安置人口认定意见。
《厦门市集体土地征收住宅房屋应安置人口认定办法》第六条
集体土地征收住宅房屋应安置人口按照下列程序进行初审与公示、异议与答复、复核、审核与认定:
(一)初审与公示。街道办事处(镇人民政府)负责对村(居)民委员会报送的集体经济组织成员资格名单进行综合核实,提出应安置人口认定的初审意见,并在征收范围内张贴公示,期限不少于7日。
(二)异议与答复。对应安置人口初审意见有异议的,应当在公示期限内向街道办事处(镇人民政府)书面提出异议,并提供证据材料;逾期未提出的,视为无异议。街道办事处(镇人民政府)自收到异议之日起5日内作出答复意见,书面告知异议人。
(三)复核。异议人对答复意见不服的,可在收到答复意见5日内向区人民政府指定单位提交复核申请;区人民政府指定单位应在10日内作出复核意见,并书面告知复核申请人。
(四)审核与认定。区人民政府指定单位对街道办事处(镇人民政府)报送的应安置人口初审意见进行审核,出具应安置人口认定意见。
厦门征地补偿款分配通常依据相关法律法规及当地政策确定。一般来说,以被征地农村集体经济组织成员资格为基础进行分配。具有该资格的村民,在征地范围内的土地权益受到影响,有权参与补偿款分配。具体而言,要考虑村民在集体中的份额、对集体的贡献等因素。同时,要遵循民主议定原则,经村民会议或村民代表会议讨论决定分配方案。如果存在争议,可通过协商解决,协商不成的,可向有关部门申请调解或提起诉讼。需注意,各地具体规定可能有所差异,应结合当地实际情况进行判断。
厦门拆迁补偿款分配的法律依据主要包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。一般来说,补偿款应归房屋所有权人所有。若房屋为共有,按共有份额进行分配,如夫妻共同财产则一般平均分配。对于因继承等原因形成的共有,依继承规定处理。此外,对房屋进行了添附改造等增加价值的部分,添附人可主张相应补偿。同时,要考虑到实际居住使用等情况,对实际居住人给予适当照顾。但具体分配方式还需根据当地拆迁政策及具体案件情况综合判断。若存在争议,可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
厦门市征地人员身份鉴定工作包括初步审查公示、异议提出答复、复审和最终核实确认四步。街道办事处负责初步审查并公示,异议者须在公示期内提交证明文件,不满答复意见者可申请复审,最终由区政府指派机构核实确认应安置人口。
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文章来源参考:头条-2020最新厦门市征地补偿标准,厦门征地安置人口认定办法内容审核:张霞律师
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。