刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
购买安置房可以过户吗,购买安置房可以迁户吗
购买安置房可以过户吗
在购买安置房的问题上，许多购房者关心的是其能否进行过户。事实上，安置房是否能过户取决于其具体的性质和状况。
1.对于符合规定、取得完整产权证明的安置房，是可以通过正规流程进行过户的。
2.一些特殊类型的安置房，如因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房，在取得所有权的5年之内可能受到上市交易的限制。
拆迁安置房分类
拆迁安置房根据拆迁原因和安置方式的不同，一般可以分为两大类。
1.第一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋在取得所有权的初期可能受到上市交易的限制。
2.第二类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类房屋在产权和交易上与普通商品房更为接近。
安置房买卖问题
在安置房的买卖问题上，首先需要关注的是房屋的产权证明情况。
1.如果安置房已经取得了房产证和国有土地证，那么其买卖就没有特别的限制。
2.如果安置房只有房产证和集体土地证，那么其买卖就必须在同村的居民之间进行。
3.如果安置房属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），那么其在政府允许之前是不允许上市交易的。
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