张涛律师
要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量，办案经验丰富。
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厦门安置房可以买卖吗
厦门作为我国改革开放的前沿，经济发展迅猛，城市建设日新月异。
在此背景下，拆迁安置房的出现为被拆迁人提供了新的居住选择。然而，由于其特殊性，购买安置房需要注意相关法律法规及政策的规定。
一般来说，拆迁安置房的交易受到法律的限制，其购买不同于一般的商品房。
安置房的来源主要是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，以及因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
对于因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房，被安置人获得后，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
而对于因房产开发等因素而动拆迁的安置房，与市场价比较而言，该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
购买安置房需要注意的事项
1.在购买安置房时，首先需要查明该安置房的性质，避免购买到小产权的房屋。
2.要注意该房屋是否具备“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等，以确保交易的合法性和安全性。
3.签订购房合同时要特别注意。由于安置房交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。
4.一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。
5.合同的内容要明确，除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
厦门市民购房提示
对于厦门市民来说，购买安置房时一定要谨慎处理。虽然部分安置房的销售不受限制，但建议市民在购买前最好咨询专业律师的意见。
同时，要注意了解当地的相关政策及法律法规，避免因不了解规定而造成不必要的损失。
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