刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
安置房出售后如何合规办理房产证手续,安置房卖房流程
安置房出售后如何合规办理房产证手续
买卖安置房的，买受人需要向税务部门缴纳契税，取得完税凭证后，到不动产登记机构申请房屋过户登记。
在明网提醒您，纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
安置房办理房产证需要以下材料
1.安置房屋所有权证（原件）。
2.被拆除房屋所有权证（原件）。
3.补偿安置协议及已回迁安置证明（原件）。
4.查档证明（原件）。
5.被拆迁人身份证明；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。
6.安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）。
7.安置单位法定代表授权委托书（收原件）。
8.安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。
9.若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）。
10.房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。
安置房房产证办理的费用是多少
1.手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
2.登记费：由被拆迁人交纳。
3.房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4.证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
5.合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。
6.契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。
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文章来源参考：头条-安置房卖需要什么手续，安置房出售需要什么手续内容审核：刘智杰律师
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