谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
中牟县拆迁补偿标准，中牟县最新拆迁补偿政策
一、中牟县最新拆迁补偿政策
中牟县最新拆迁补偿政策
1、土地拆迁补偿标准和安置补助费标准
根据2018年4月份中牟县国土资源局发布的征地告知书来看，其征收农村地区的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准是每公顷补偿75万元、82.5万元、87万元、90万元，其中82.5万元的补偿标准是最为频繁的。
(3)换算成亩，那么上述的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准分别为每亩补偿5万元、5.5万、5.8万、6万元。
(4)所以总的来说，中牟县土地拆迁补偿标准和安置补助费标准每亩补偿5-6万元。
2、社会保障费标准
(1)其征收区域的社会保障费用标准数额，均是每公顷补偿8.415万元。
(2)换句话说便是中牟县社会保障费标准为每亩补偿5610元。
地上附作物补偿标准
(1)根据2018年4月份中牟县国土资源局发布的征地告知书来看，其征收区域的地上附作物补偿标准均依据《郑州市人民政府关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知》(以下简称《通知》)的文件标准进行结算。
(2)《通知》文件表明其青苗费补偿根据等级实行补偿，具体如下:
1一级粮食作物每亩补偿1300元，一级经济作物每亩补偿1500元，一级园艺作物每亩补偿4000元。
2二级粮食作物每亩补偿1100元，二级经济作物每亩补偿1300元，二级园艺作物每亩补偿3600元。
3三级粮食作物每亩补偿960元，三级经济作物每亩补偿1100元，三级园艺作物每亩补偿3400元。
二、郑州拆迁补偿政策
法律分析：
所以总的来说，中牟县土地拆迁补偿标准和安置补助费标准每亩补偿5-6万元。
法律依据：
《中牟县国土资源局发布的征地告知书》 其征收农村地区的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准是每公顷补偿75万元、82.5万元、87万元、90万元，其中82.5万元的补偿标准是最为频繁的。
换算成亩，那么上述的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准分别为每亩补偿5万元、5.5万、5.8万、6万元。
三、中牟县拆迁补偿标准
法律分析：
所以总的来说，中牟县土地拆迁补偿标准和安置补助费标准每亩补偿5-6万元。
法律依据：
《中牟县国土资源局发布的征地告知书》 其征收农村地区的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准是每公顷补偿75万元、82.5万元、87万元、90万元，其中82.5万元的补偿标准是最为频繁的。
换算成亩，那么上述的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准分别为每亩补偿5万元、5.5万、5.8万、6万元。
四、中牟县拆迁补偿规定
法律分析：
1、搬迁费：
住宅类房屋，按建筑面积每平方米30元的标准发放，不足1200元的，按1200元发放。
如果是期房安置，要发两次。
非住宅类房屋，按建筑面积每平方米40元的标准发放，期房安置要发两次。
被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费要发给房屋承租人。
2、安置费：
住宅类房屋，如果要进行期房安置，且房主自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被征收房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发放，不足1200元的，按照1200元发放。
现房安置或货币补偿的，按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。
提供周转用房的，可不再支付临时安置费。
临时安置期限，多层建筑不超过24个月，高层建筑不超过36个月。
如果超过安置期限还未得到安置，安置费用则要适当增加。
3、物业管理补偿：
被征收住宅，按照所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予3年物业管理费用补助。
被征收住宅房屋建筑面积不足60平方米的按60平方米计算。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
五、郑州市拆迁补偿标准
法律分析：
1、搬迁费：
住宅类房屋，按建筑面积每平方米30元的标准发放，不足1200元的，按1200元发放。
如果是期房安置，要发两次。
非住宅类房屋，按建筑面积每平方米40元的标准发放，期房安置要发两次。
被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费要发给房屋承租人。
2、安置费：
住宅类房屋，如果要进行期房安置，且房主自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被征收房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发放，不足1200元的，按照1200元发放。
现房安置或货币补偿的，按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。
提供周转用房的，可不再支付临时安置费。
临时安置期限，多层建筑不超过24个月，高层建筑不超过36个月。
如果超过安置期限还未得到安置，安置费用则要适当增加。
3、物业管理补偿：
被征收住宅，按照所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予3年物业管理费用补助。
被征收住宅房屋建筑面积不足60平方米的按60平方米计算。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
六、郑州市土地征收补偿标准
法律分析：
所以总的来说，中牟县土地拆迁补偿标准和安置补助费标准每亩补偿5-6万元。
法律依据：
《中牟县国土资源局发布的征地告知书》 其征收农村地区的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准是每公顷补偿75万元、82.5万元、87万元、90万元，其中82.5万元的补偿标准是最为频繁的。
换算成亩，那么上述的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准分别为每亩补偿5万元、5.5万、5.8万、6万元。
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内容审核：谢瑞青律师
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补偿面积少算，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
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