内蒙古晨报全媒体平台消息(首席记者 邢占国)8月2日上午,回民区工农兵路筒子楼首批拆迁补偿款在海西小学发放,86户居民领到补偿款三千四百余万元。截止目前回民区累计征收筒子楼1184户,累计征收面积32435.58平方米,累计补偿金额三亿七千五百三十三余万元。已签订的被征收户占总征收任务的85%,征收工作已进入支付补偿阶段。
补偿款发放仪式上,筒子楼居民分两组上台领取补偿款。居民王先生说,筒子楼因年代久远,环境差,生活在这里极为不便,政府统一征收,领到补偿款后,到好环境居住,在有生之年居住上新楼房,应该感谢政府。
据了解,工农兵路社区筒子楼棚户区位于海拉尔西街以北、工农兵路以东、海溪家园以西、盛泰雅园小区以南,总占地面积约114亩,总建筑面积约45482平方米。该区块内有7栋筒子楼,10栋旧楼房,38排平房,4个厂区,1所小学,共有居民1468户。
呼市回民区区委副书记、工农兵路筒子楼征收指挥部副总指挥李浩书介绍,近年来,回民区始终将城中村、棚户区改造工作作为重中之重,不断加大工作力度,积极争取国开行贷款资金,探索“自拆自建”模式,大力推进城中村、棚户区改造工作。2017年回民区棚户区改造计划征拆建筑面积140万平方米,计划征收土地2744亩,计划征收户数8611户,计划投入资金75亿元。
截至目前,回民区实际已完成征收建筑面积约56万平方米,完成征收土地962亩,完成征收户数2879户,已投入征拆资金约15亿元。目前,回民区国开行贷款项目共14个,涉及8个城中村改造项目和6个城区棚户区改造地块,截至目前已累计发放贷款资金45.84亿元,已使用37亿元,资金使用率为81%。工农兵路社区筒子楼棚户区由于房屋建筑始建于上个世纪五十年代,环境脏乱差、安全隐患大,居民对棚户区改造的期望十分强烈。于2017年4月正式征收改造,成立了工农兵路筒子楼棚户区房屋征收指挥部,截止目前,累计征收1184户,累计征收面积32435.58平方米,累计补偿金额三亿七千五百三十三余万元。已签订的被征收户占总征收任务的85%,征收工作已进入支付补偿阶段。争取国开行贷款资金5亿元,现已发放资金4亿4千5百万元,首次对86户符合要求的居民发放补偿资金为3千4百余万元。
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。