征收集体土地强拆证据保全的规定，强拆的合法程序是怎样的？

征收集体土地强拆证据保全的规定，强拆的合法程序是怎样的？

一、强拆的合法程序是怎样的？

强拆的合法程序是:催告、申请强制执行、法院审理、判决执行等，具体情况下必须按照上述规定的程序来进行强拆处理，否则就是需要追究有关人员的法律责任的，具体情况结合实际而定。

一、强拆的合法程序是怎样的?

第一步，催告阶段。

如果在期限内拆迁户针对征收补偿决定，既没有复议也没有诉讼且没有搬家腾房的，根据我国法律规定，拆迁方应当下发履行征收补偿决定催告书。

实践中，有些拆迁方把国有土地和集体土地混为一谈，把征收补偿决定发成了责令交出土地决定，这是违法的。拆迁户可以通过法律途径申请依法撤销。

第二步，申请强制执行阶段。

自催告函送达被征收人之日起10个工作日后，被征收人仍未履行《征收补偿决定》规定义务的，可以向法院申请强制执行。

也就是说，即使拆迁户没有履行《征收补偿决定》的义务，拆迁方也不能擅自强拆。拆迁方应当向当地法院递交相应的材料，向法院申请强制执行，材料包括强制执行申请书及附具材料外，还应当提供下列材料:

(一)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;

(二)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;

(三)社会稳定风险评估材料;

(四)申请强制执行的房屋状况;

(五)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;

法律、行政法规规定应当提交的其他材料。

第三步，法院审理阶段。

法院受理拆迁方强制执行申请后，会询问拆迁方和拆迁户双方的基本情况，调取相关证据来对征收补偿决定的合法性，合理性以及可执行性进行审查。在法院自立案之日起30天内，法院需作出是否执行司法强拆的裁定，有特殊情况需要延长审查期限的，由高级人民法院批准。人民法院裁定不允许强制执行的，会说明理由，并在五日内将相关裁定送达申请的机关。

第四步，强制执行阶段。

法院作出执行司法强拆的裁定，执行裁定送达给被执行人(拆迁户)之日起15日后，被执行人(拆迁户)仍未按照裁定要求履行义务，那么强制执行便正式开始。

二、强制拆除违法建筑的注意事项

1、先行告诫说服。在强制拆除之前，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服，讲清道理，说明利害关系，尽可能促使被拆迁人户权衡得失，转变思想，主动让房拆除。对确实无法说通的，再实施强制拆除。

2、全面保全证据。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除的房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。强制拆除房屋前，应请公证人员到场，对被拆迁户的房屋、家具等财产状况予以录像、照相、做好记录、登记在册，并且由有关人员签名确认，以防产生争议时备查。

3、妥善保管财物。拆房时，须通知被拆迁户家庭成员及街道办事处、居委会、被拆迁人所在的单位负责人到场，将被拆迁户的财产逐一清点登记，并由上述人员和强制拆迁工作人员签名后，交给被拆迁人。被拆迁人不肯接收的，可集中统一保管或提存，不能损坏，更不能丢失。

4、保障人身安全。注意被拆迁户的思想动态，随时劝解。对确有阻碍强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员，可依法由公安机关采取强制措施，以确保各方人身安全。

5、事后跟踪。实施强制拆迁后，房屋虽拆除了，但并不等于矛盾解决了，还往往会在拆迁人与被拆迁人有争议的情况下，又形成拆迁人与拆迁主管部门、当地人民政府之间的争议，有关部门、单位应当继续跟踪做好矛盾化解工作。

强拆是需要由法院进行裁定之后才可以执行的，具体的拆除要经过法定的程序，如果未经法定程序就强制拆除的，当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼，维护自己的合法权益，可以咨询律师来进行合法的界定。

二、司法强拆的前提是什么

法律分析：

第一步，立案；

第二步，调查程序；

第三步，第四步，处罚决定书的送达和执行。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条

对违法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当有行政机关予以公告，限期当事人自行拆除；

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、强拆需要的法定程序是什么

法律分析：

违章建筑强拆的法律程序：

第一步，立案；

第二步，调查程序，调查人员不得少于2个人并要主动出示执法证件，在被询问以及在签署笔录时要谨慎；

第三步，决定程序，同时履行告知，听取陈述、申辩；

第四步，处罚决定书的送达和执行。

法律依据：

《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条

行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。

第三十六条

除本法第三十三条规定的可以当场作出的行政处罚外，行政机关发现公民、法人或者其他组织有依法应当给予行政处罚的行为的，必须全面、客观、公正地调查，收集有关证据；

必要时，依照法律、法规的规定，可以进行检查。

《行政强制法》第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

四、强拆违建的法律程序

一、强拆的法律程序是什么1、强拆的法律程序如下：

（1）在政府作出决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人；

（2）被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁；

（3）强制拆迁时，应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人；

（4）强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场；

（5）物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收；

（6）强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。

2、法律依据：

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十八条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。

房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。

未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。

二、强制拆迁应该提交的资料有哪些1、行政强制拆迁申请书；

2、裁决调解记录和裁决书；

3、被拆迁人不同意拆迁的理由；

4、被拆迁房屋的证据保全公证书；

5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；

6、被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；

7、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

五、强拆的法律程序

一、强拆的法律程序是什么1、强拆的法律程序如下：

（1）在政府作出决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人；

（2）被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁；

（3）强制拆迁时，应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人；

（4）强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场；

（5）物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收；

（6）强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。

2、法律依据：

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十八条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。

房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。

未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。

二、强制拆迁应该提交的资料有哪些1、行政强制拆迁申请书；

2、裁决调解记录和裁决书；

3、被拆迁人不同意拆迁的理由；

4、被拆迁房屋的证据保全公证书；

5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；

6、被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；

7、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

六、强拆需要什么法律程序

法律分析：

第一步，立案；

第二步，调查程序；

第三步，第四步，处罚决定书的送达和执行。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条

对违法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当有行政机关予以公告，限期当事人自行拆除；

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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文章来源参考：头条-征收集体土地强拆证据保全的规定，强拆的法律程序

内容审核：贾波涛律师

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