拆迁房屋滴水面积平方有补偿吗，农村宅基地房屋的滴水算不算面积

拆迁房屋滴水面积平方有补偿吗，农村宅基地房屋的滴水算不算面积

一、农村宅基地房屋的滴水算不算面积

农村宅基地房屋的滴水不算作宅基地面积。宅基地面积主要指的是宅基地上建筑物的占地面积，而滴水面积指的是房屋滴水线到外墙面所围成的面积范围，这部分面积并不属于宅基地的建筑面积。

一、宅基地面积的定义

宅基地面积是指农村村民用于建造住房的土地面积，包括正房、辅助用房、禽畜舍等建筑物所占的面积。这部分面积是经过批准并登记在册的，具有明确的使用权。

二、滴水面积的概念

滴水面积，即以房屋滴水线到外墙面所围成的面积范围。这是为了防止雨水侵蚀墙体而设置的一种保护措施，不属于宅基地的建筑面积。滴水线利用了流体沿凸面流动的现象，将水引至墙外，从而保证了墙体不受雨水的侵蚀。

三、宅基地面积与滴水面积的区别

宅基地面积是指建筑物实际占用的土地面积，而滴水面积则是为了保护墙体而设置的额外区域。二者在功能和性质上存在明显差异。因此，在计算宅基地面积时，不应将滴水面积计入其中。

综上所述，农村宅基地房屋的滴水并不算作宅基地面积。

二、农村宅基地滴水规定

法律分析：

不算。

下列项目不应计算建筑面积：

1、与建筑物内不相连通的建筑部件；

2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；

3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；

4、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；

5、 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；

6、 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

三、农村建房面积算不算滴水面积

法律分析：

滴水是民间的说法，没有标准，根据当地风俗习惯决定。

所谓的滴水，也被人们称之为滴水檐，是防止房檐滴雨水溅到邻居开着的窗户的礼貌建筑习惯，清楚的划分好地界，那么滴水就属于自己的地皮，盖房时需要后退，留出滴水的地皮。

再就是邻居都有建筑，两家的滴水形成胡同，以便维修作为通道。

一般情况下，有檐的房子都留滴水，无檐的建筑（如楼房）可以不留滴水。

这属于习惯，没有硬性法律规定，建设管理部门规定滴水尺寸（单方）为不低于30公分。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

四、农村宅基地滴水法律

滴水什么的都是民间的说法，没有标准，根据当地风俗习惯决定，如果要认真的话，必须按照法律规定办理。

所谓的滴水，也称——滴水檐，是防止房檐滴雨水溅到邻居开着的窗户的礼貌建筑习惯，地界划分，滴水属于自己的地皮，盖房时需要后退，留出滴水的地皮。

再则，邻居都有建筑，两家的滴水形成胡同，以便维修作为通道。

在农村宅基地的面积方面是不包括滴水的＼一般农村滔滴水宽度为50公分＼只是说让下雨往下滴水的意思＼而这个并不属尝梗佰妓脂幻拌潍饱璃于你家的＼因为宅基证是以后墙到门口的距离为宅基地的长度＼并没有滴水的尺寸＼所以不包括在内。

宅基地只能在本村集体内流转。

根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。

宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。

无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

不动产权利人应当为相邻权利人的用水以及排水方面提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理的进行分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

法律依据：

《民法典》第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

五、农村宅基地滴水规定？

滴水什么的都是民间的说法，没有标准，根据当地风俗习惯决定，如果要认真的话，必须按照法律规定办理。

所谓的滴水，也称——滴水檐，是防止房檐滴雨水溅到邻居开着的窗户的礼貌建筑习惯，地界划分，滴水属于自己的地皮，盖房时需要后退，留出滴水的地皮。

再则，邻居都有建筑，两家的滴水形成胡同，以便维修作为通道。

在农村宅基地的面积方面是不包括滴水的＼一般农村滔滴水宽度为50公分＼只是说让下雨往下滴水的意思＼而这个并不属尝梗佰妓脂幻拌潍饱璃于你家的＼因为宅基证是以后墙到门口的距离为宅基地的长度＼并没有滴水的尺寸＼所以不包括在内。

宅基地只能在本村集体内流转。

根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。

宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。

无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

不动产权利人应当为相邻权利人的用水以及排水方面提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理的进行分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

法律依据：

《民法典》第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

六、实际宅基地是不是从滴水檐算

法律分析：

不算。

下列项目不应计算建筑面积：

1、与建筑物内不相连通的建筑部件；

2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；

3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；

4、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；

5、 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；

6、 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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文章来源参考：头条-拆迁房屋滴水面积平方有补偿吗，农村宅基地滴水规定？

内容审核：杨海军律师

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