农村安置房买卖合同怎么签，农村安置房买卖合同能否公证

农村安置房买卖合同怎么签,农村安置房买卖合同能否公证

农村安置房买卖合同怎么签

安置房买卖合同范本合同双方当事人：

出卖人（甲方）：_____（以下简称甲方）

身份证号码：___________（房屋共有产权人）

身份证号码_________

买受人（乙方）：_______（以下简称乙方）

身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在____，位于第____层，共_____（套）（间），房屋结构为___，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。并附带____一间，位于____，面积为______平方米。（详见土地房屋权证第____号）。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备：包括_______________。

第三条、本合同中所述房屋为_______，是______的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币____元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_2014_年____月___日将首付款（定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于2014年____月___日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日（2014年____月___日）付给甲方。

第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（2014年____月____日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付（2014年____月___日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

出卖方（甲方）：_____身份证号码：______（房屋共有产权人）

身份证号码______（房屋共有产权人）

身份证号码______地址_______邮编____电话____日期：___年___月___日

购买方（乙方）：_____

身份证号码：____

身份证号码：____

地址_____邮编_____电话_____

日期：___年___月___日

见证方（中间人）：___身份证号码___

日期：___年___月___日

见证方（中间人）：______身份证号码：__日期：___年___月___日

日期：2014年___月___日

安置房买卖合同是否需要公证

安置房是指原房屋被国家征收后，通过实物补偿的方式对被拆迁人进行安置，所以也叫“还迁房”。这个房屋的权属性质是根据拆迁政策而定的，一般会约定在拆迁人与被拆迁人签订的《房屋征收补偿协议》中。您购买时要确定一下是否属于“小产权房”，您是否有资格购买。而且由于这类房屋产权证核发的较慢，所以在购买时往往还没有产权证。如果您想购买，最好选择已经可以办理入住手续的房子来购买，风险相对较低。因为目前来看，公证机关对于没有产权证的房屋持谨慎态度，您要公证这样的买卖合同，有的地方公证机关是不受理的，所以您可以在咨询房屋所在地公证处后再做决定，如果能公证，最好做这个公证。

安置房的定义

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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内容审核：赵阳律师

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