崔庆日律师
大律师网、华律网、百度网特邀律师，在《法制与生活杂志》发表有文章，在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。
2022农村安置房可以贷款吗,农村安置房可以买吗
2022农村安置房可以贷款吗
想要获得贷款可以通过申请抵押房产贷款。那么在农村里的房子可以抵押贷款吗
其实农村的房子也是可以办理抵押贷款的，不过前提条件是申请人必须拥有该房子的财产权、处置权，并且产权清晰，如果是共有财产，要取得共有人的同意，并且出具同意抵押证明，这样就可以申请抵押贷款了。
除此之外，贷款申请人还要达到贷款机构的申请条件。一般贷款申请人年龄满18周岁并且不能超过65岁，具有完全民事行为能力，具备偿还贷款本息的经济收入。
抵押贷款流程
如果想要申请抵押贷款，那么申请人要做的第一件事就是到相关贷款机构洽谈，并且准备贷款资料安排评估，一般这个过程需要两个工作日左右；
资料准备就绪后接下来就可以去银行申请贷款了，一般银行收到贷款申请后会对申请人及资料进行调查和审批，银行会在两个星期左右出批复；
接着就是安排贷款合同的签订事宜和抵押登记手续，这个过程也需要两天；
抵押登记办理后银行在接下来的3-5天内就能够放款。
农村房屋抵押借款的条件有哪些？
1、满足抵押借款的条件
（1）所建的房屋权限在大、中城市的城区或县（市）振幅所在的建制镇城区，或者省级政府认定的重点城镇。
（2）建房所占土地用出使的方式取得，借钱房能够全额缴清土地出使得金，并以借前方得名义独立取得国内土地使用证。
（3）土地出使时间不得超过两年才能申请。
（4）自建房已有房屋产权证明。
2、农村房屋不能抵押借款的情况
（1）部分仅有土地使用证而没有房屋产权证的农村自建房，这种情况是无法办贷款的。
（2）农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
3、自建房抵押贷款需要的手续
自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
4、农村自建房贷款对象及条件
年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
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