张天雨律师
近10年执业经验，在诉讼和非诉领域都具有丰富实战经验。掌握法条精髓，能为当事人多方位深层分析法律问题，最大限度地维护当事人合法权益。
徐汇区拆迁补偿不合理，徐汇区东安二村动迁评估多少钱一平米房子，57平米能补偿多少钱，怎么计算方式
一、徐汇区东安二村动迁评估多少钱一平米房子，57平米能补偿多少钱，怎么计算方式
动迁补偿的计算标准及方式(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
二、上海徐汇区拆迁补偿标准2022
法律分析:
没有规划，只有枫林街道116街坊31丘33丘被列入储备用地。
你有机会去规划局询问下，能否对应的上。
法律依据:
《中国人民解放军房地产管理条例》第十一条 经开发的土地，可进行使用权的有偿有限期转让、出租；
开发的房屋和设施，可向社会出售、出租或自办、合资、合作兴办经济实体。
三、徐汇区东安一村动迁规划 法律问题
上海徐汇区土地共有一类，华泾镇的补偿标准为65600元/亩。
补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费，不包含青苗和地上附着物补偿费。
青苗和地上附着物补偿费标准由各省辖市和省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。
法律分析
上海市徐汇区土地共有一类：
一类区片范围：
华泾镇，区片补偿标准：
65600元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
拓展延伸
徐汇区拆迁政策调整：
2023年新的补偿标准出台
根据最新的徐汇区拆迁政策调整，2023年将出台全新的补偿标准。
这一调整旨在更好地保护拆迁户的权益，确保他们能够合理获得补偿。
根据新政策，补偿标准将更加公正合理，充分考虑了房屋面积、地段价值、居住时间等因素。
此外，政府还将提供更多的支持措施，包括安置安居、就业创业等方面的帮助，以确保拆迁户能够顺利过渡。
徐汇区拆迁政策调整的目标是实现社会和谐稳定，促进城市发展与居民利益的平衡。
结语
徐汇区拆迁政策调整旨在更好保护拆迁户权益，确保公正合理的补偿。
新政策考虑了房屋面积、地段价值等因素，提供更多支持措施，包括安置安居、就业创业等，以实现社会和谐稳定与城市发展的平衡。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：
第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；
对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；
占用土地的，应当及时退回；
给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。
四、徐汇区拆迁补偿标准2023
法律分析：
没有规划，只有枫林街道116街坊31丘33丘被列入储备用地。
你有机会去规划局询问下，能否对应的上。
法律依据：
《中国人民解放军房地产管理条例》第十一条 经开发的土地，可进行使用权的有偿有限期转让、出租；
开发的房屋和设施，可向社会出售、出租或自办、合资、合作兴办经济实体。
五、徐汇区东安一村动迁规划
法律分析：
没有规划，只有枫林街道116街坊31丘33丘被列入储备用地。
你有机会去规划局询问下，能否对应的上。
法律依据：
《中国人民解放军房地产管理条例》第十一条 经开发的土地，可进行使用权的有偿有限期转让、出租；
开发的房屋和设施，可向社会出售、出租或自办、合资、合作兴办经济实体。
六、上海拆迁补偿标准2023
法律分析:
没有规划，只有枫林街道116街坊31丘33丘被列入储备用地。
你有机会去规划局询问下，能否对应的上。
法律依据:
《中国人民解放军房地产管理条例》第十一条 经开发的土地，可进行使用权的有偿有限期转让、出租；
开发的房屋和设施，可向社会出售、出租或自办、合资、合作兴办经济实体。
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文章来源参考：头条-徐汇区拆迁补偿不合理，徐汇区东安一村动迁规划
内容审核：张天雨律师
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