主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
征地款不属于法律援助范畴。法律援助主要是为了帮助经济困难或特殊案件的当事人获得必要的法律服务,而征地款是涉及土地征收的补偿费用,与法律援助的性质和目的不符。
我们需要明确法律援助的定义和范围。《法律援助条例》第十条规定了公民因经济困难没有委托代理人,可以向法律援助机构申请法律援助的几种情形,包括请求国家赔偿、社会保险待遇、最低生活保障待遇、抚恤金、救济金、赡养费、抚养费、扶养费、支付劳动报酬以及主张因见义勇为行为产生的民事权益等。第十一条则规定了刑事诉讼中,因经济困难没有委托诉讼代理人的几种情形,可以向法律援助机构申请法律援助。从这些规定可以看出,法律援助主要是为了保障经济困难或特殊案件的当事人能够获得必要的法律服务,维护其合法权益。
征地款是涉及土地征收的补偿费用。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定了征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些费用是对被征地农民因土地被征收而失去的土地使用权和收益权的补偿,与法律援助的性质和目的不符。
综上所述,征地款不属于法律援助范畴。如果您有关于征地款的纠纷或疑问,建议您咨询专业的律师或相关机构,以获得更准确的法律建议和帮助。
道路代征地需补偿吗
代征地是指城市建设工程沿道路.铁路.河道.绿化带等...是对原用地单位的一种补偿,并不是支付给土地所有者。
代征地费用确定有两种方法,一种是参考基准地价评估,根据新的基准地价体系中的熟地价和毛地价水平,经过修正可得出征地费用,一种是根据代征地上的房屋现状按照征地拆迁政策进行评估。
本文根据拆迁征地政策进行试算,参照住宅用途和非住宅用途房屋拆迁的有关法规,代征地费用可表达如下:
(1)代征用城区范围内非住宅用地
现状代征地楼面费用=区位价格;现状容积率调整系数;房屋现状用途调整系数;位置临路修正系数+地上物补偿价格
该公式主要参照非住宅拆迁补偿办法
(2)代征用城区范围内住宅用地
现状代征地楼面费用=(基准地价;k+基准房价);建筑面积+地上物补偿价格
该公式参照住宅房屋补偿款公式确定。
K值为容积率调整系数,基准地价.基准房价以及k值根据项目的具体情况确定。
地上物的补偿,参考多数项目的拆迁水平确定。
需要说明的是,以上费用均为计算费用,非为实际发生费用,除上述费用外,还包括各种补助.相关管理费和服务费等。
通过计算可得到现状代征地总费用,最终结果应以发生的客观合理部分为准。
法律分析:
在土地纠纷中,当事人可以寻求以下法律援助:
律师、法律援助、人民调解等。
法律依据:
1.《中华人民共和国律师法》第二十四条:
律师可以为当事人提供法律咨询、代理诉讼、代理仲裁、代理非诉讼法律事务等法律服务。
2.《中华人民共和国法律援助条例》第三条:
法律援助应当提供法律咨询、代理诉讼、代理仲裁、法律文书代写、调解、普法宣传等法律服务。
3.《中华人民共和国人民调解法》第五条:
人民调解是由当事人自愿协商解决纠纷的一种和解方式。
以上法律援助都可以为当事人提供专业的法律服务和帮助,帮助当事人解决土地纠纷问题。
法律分析:
征地补偿问题是涉及土地被征用的一项法律问题,涉及到的各种权益关系比较复杂,因此在征地补偿问题中需要寻求律师帮助的情况主要有以下几种:
1.征地补偿标准不合理、索赔被拒绝或者征地补偿金额不足的情况需要寻求律师帮助,通过法律途径维护自己的合法权益。
2.征地拆迁过程中产生的房屋、树木等财产损失,需要寻求律师协助处理索赔问题。
3.涉及到土地所有权、使用权等相关法律问题,需要寻求律师协助处理土地权属关系。
4.征地补偿过程中发现相关政府部门进行违规操作、征用土地超过规定的范围等问题,需要寻求律师协助处理行政复议、提起诉讼等法律途径进行维权。
法律依据:
1.《中华人民共和国征地条例》第十二条规定,被征收人或者抗议人对行政征收决定不服的,可以自收到通知书之日起三十日内向行政征收决定机关或者上一级人民政府申请复议;
对复议决定不服的,可以自收到复议决定通知书之日起六十日内向人民法院提起诉讼。
2.《中华人民共和国土地管理法》第二十二条规定,土地原始所有权属于国家,土地使用权可以依法取得。
3.《中华人民共和国律师法》第三十六条规定,律师有权依法代理当事人进行诉讼、非诉调解,保护当事人合法权益。
法律分析:
征地补偿问题是涉及土地被征用的一项法律问题,涉及到的各种权益关系比较复杂,因此在征地补偿问题中需要寻求律师帮助的情况主要有以下几种:
1.征地补偿标准不合理、索赔被拒绝或者征地补偿金额不足的情况需要寻求律师帮助,通过法律途径维护自己的合法权益。
2.征地拆迁过程中产生的房屋、树木等财产损失,需要寻求律师协助处理索赔问题。
3.涉及到土地所有权、使用权等相关法律问题,需要寻求律师协助处理土地权属关系。
4.征地补偿过程中发现相关政府部门进行违规操作、征用土地超过规定的范围等问题,需要寻求律师协助处理行政复议、提起诉讼等法律途径进行维权。
法律依据:
1.《中华人民共和国征地条例》第十二条规定,被征收人或者抗议人对行政征收决定不服的,可以自收到通知书之日起三十日内向行政征收决定机关或者上一级人民政府申请复议;
对复议决定不服的,可以自收到复议决定通知书之日起六十日内向人民法院提起诉讼。
2.《中华人民共和国土地管理法》第二十二条规定,土地原始所有权属于国家,土地使用权可以依法取得。
3.《中华人民共和国律师法》第三十六条规定,律师有权依法代理当事人进行诉讼、非诉调解,保护当事人合法权益。
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代征地是指城市建设工程沿道路.铁路.河道.绿化带等...是对原用地单位的一种补偿,并不是支付给土地所有者。
代征地费用确定有两种方法,一种是参考基准地价评估,根据新的基准地价体系中的熟地价和毛地价水平,经过修正可得出征地费用,一种是根据代征地上的房屋现状按照征地拆迁政策进行评估。
本文根据拆迁征地政策进行试算,参照住宅用途和非住宅用途房屋拆迁的有关法规,代征地费用可表达如下:
(1)代征用城区范围内非住宅用地
现状代征地楼面费用=区位价格;现状容积率调整系数;房屋现状用途调整系数;位置临路修正系数+地上物补偿价格
该公式主要参照非住宅拆迁补偿办法
(2)代征用城区范围内住宅用地
现状代征地楼面费用=(基准地价;k+基准房价);建筑面积+地上物补偿价格
该公式参照住宅房屋补偿款公式确定。
K值为容积率调整系数,基准地价.基准房价以及k值根据项目的具体情况确定。
地上物的补偿,参考多数项目的拆迁水平确定。
需要说明的是,以上费用均为计算费用,非为实际发生费用,除上述费用外,还包括各种补助.相关管理费和服务费等。
通过计算可得到现状代征地总费用,最终结果应以发生的客观合理部分为准。
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以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“征地拆迁纠纷能法律援助吗,征地款属于法律援助范畴吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-征地拆迁纠纷能法律援助吗,哪些情况下需要寻求律师帮助处理征地补偿问题?
内容审核:于艳律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。