征地补偿费分配方案样板，低塘街道对后堰路拆迁改造工程情况怎样?

征地补偿费分配方案样板，低塘街道对后堰路拆迁改造工程情况怎样?

一、低塘街道对后堰路拆迁改造工程情况怎样?

因旧城区改建需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》等有关规定，本人民政府依法作出余姚市棚户区二期改造项目低塘街道后堰路区块房屋征收决定(余政征字[2017]8号)，现将有关事项公告如下：

一、征收范围：余姚市低塘街道东至低塘镇北路，南至后横河江，西至迎春路，北至低塘小学(上述范围内国有土地上房屋，具体以规划红线图为准)，征收房屋总建筑面积约1100平方米，征收总户数13户。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

二、房屋征收部门为余姚市房屋征收补偿办公室。

三、签约期限为10天，具体起止日期由房屋征收部门另行公告。搬迁期限为签约期限届满之日起90天内，因特殊原因搬迁确有困难的，经被征收人申请，征收部门同意后，可适当延长搬迁期限，延长期限一般不超过90天。

四、本公告期限为3日。

被征收人对房屋征收决定不服的，可自征收决定公告期限届满之日起60日内向宁波市人民政府申请行政复议，也可自征收决定公告期限届满之日起6个月内向宁波市中级人民法院提起行政诉讼。

余姚市棚户区二期改造项目低塘街道后堰路区块房屋征收补偿方案，详见余姚市人民政府网站余姚市房屋动迁网或者征收项目现场公告。低塘街道郑巷村农贸市场新建工程进入后期施工阶段。这个总投资340万元、建筑面积1500多平方米的标准化农贸市场竣工投用后，将大大方便周边村民的日常生活。这是低塘街道在创建美丽城镇省级样板中的一件实事。

【拓展资料】低塘街道自成功创建成小城镇环境综合整治省级样板以来，不断加压，自我提标，紧扣“高起点定位，分梯度要求，核心区示范”要求，致力于“点上出彩、线上美丽、面上洁净”，以家电产业智能制造为依托，融合子陵、舜耕文化特色，按照“五美”要求，计划用3年时间，统筹推进总投资5.18亿元的23个建设项目，着力打造美丽城镇省级样板。

二、杭州萧山闻堰年拆迁规划

法律分析：

由于该鱼塘系集体所有，所以地上构(附)着物费归集体，青苗费归承包者。

如承包者在承包期对地上构(附)着物有新投入，可向村社反映后，据实协商分配。

因国家征地，鱼塘承包关系自然终止。

如承包期剩余年限已缴承包款，发包方应予退还。

承包协议中有约定的，按照约定办理包协议中没有约定的，可与发包方协商解决，协商不成，可申请调解或通过诉讼解决。

对于征用鱼塘的补偿标准，按《中华人民共和国土地管理法》的规定执行，可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、农村堰塘征用补偿

法律分析：

2021年武汉市东西湖区的老旧改造项目之一为吴家山街老旧小区改造项目，该项目中需要改造的小区共30个，包括：

额头湾小区、二支沟小区、富丽雅小区、团结楼小区、阳光院子小区、东建小区、中建三局小区、教校小区、卫生局小区、司法局小区、防爆队小区、三秀路城建小区、实验小学宿舍、乐佳1栋、商业小区、雅心苑小区、开屏里小区、城管、交通小区、法院宿舍、圆梦佳园、荷花苑、吴北路5号派出所院内、黄鹤小区、东兴南径河小区、广水酒店小区、科委宿舍片区、海景小区、丽山小区、四中宿舍。

主要建设内容包括基础类设施改造，完善类设施改造和提升类设施改造。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

四、东西湖区拆迁规划

法律分析：

萧山征地拆迁补偿的标准

1、征地区片范围

2、征地区片综合地价标准

3、青苗和地上附着物补偿费标准

4、征地调节资金标准

5、撤村建居村征地补偿标准

6、征收镇(街道)属集体土地的征地补偿标准

7、建设项目使用国有农用地的经济补偿标准

8、其它事项

对人员已经全部农转非并已安置的村，尚有剩余集体土地被征收时，土地补偿费全额返还给村集体;安置补助费筹措后，按50%的比例返还给村集体。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

五、杭州萧山闻堰年拆迁规划

法律分析：

萧山征地拆迁补偿的标准

1、征地区片范围

2、征地区片综合地价标准

3、青苗和地上附着物补偿费标准

4、征地调节资金标准

5、撤村建居村征地补偿标准

6、征收镇(街道)属集体土地的征地补偿标准

7、建设项目使用国有农用地的经济补偿标准

8、其它事项

对人员已经全部农转非并已安置的村，尚有剩余集体土地被征收时，土地补偿费全额返还给村集体;安置补助费筹措后，按50%的比例返还给村集体。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

六、洪湖分洪区拆迁补偿方案

法律分析：

由于该鱼塘系集体所有，所以地上构(附)着物费归集体，青苗费归承包者。

如承包者在承包期对地上构(附)着物有新投入，可向村社反映后，据实协商分配。

因国家征地，鱼塘承包关系自然终止。

如承包期剩余年限已缴承包款，发包方应予退还。

承包协议中有约定的，按照约定办理包协议中没有约定的，可与发包方协商解决，协商不成，可申请调解或通过诉讼解决。

对于征用鱼塘的补偿标准，按《中华人民共和国土地管理法》的规定执行，可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：头条-征地补偿费分配方案样板，杭州萧山闻堰年拆迁规划

内容审核：郑森林律师

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