商铺违建拆迁商户有补偿吗，租的门面是违建的对商户有赔偿吗?

商铺违建拆迁商户有补偿吗，租的门面是违建的对商户有赔偿吗?

一、租的门面是违建的对商户有赔偿吗?

租的门面是违建的情况下，商户是否有权获得赔偿，这个问题涉及多个方面。

一、租赁合同的有效性

由于门面是违建，那么商户与房东之间的租赁合同可能存在法律问题。如果租赁合同被认定为无效，那么商户可能难以依据该合同要求赔偿。然而，即使租赁合同无效，商户仍然可能基于其他法律依据寻求赔偿。

二、拆迁补偿规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在房屋征收过程中，被征收人（即房东）有权获得补偿，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿。然而，该条例并未明确规定违建房屋的补偿情况。在实践中，这可能会因地区和具体情况而有所不同。

三、商户的权益保护

尽管门面是违建，但商户作为实际经营者，在拆迁过程中仍然可能遭受损失。因此，商户可以尝试与房东或拆迁方协商，以争取获得一定的补偿。此外，如果商户认为自己的权益受到侵害，还可以寻求法律援助或提起诉讼。

综上所述，虽然门面是违建，但商户在拆迁过程中仍有可能获得一定的赔偿。具体赔偿情况将取决于租赁合同的有效性、当地拆迁补偿规定以及商户与房东或拆迁方的协商结果。建议商户在面临此类情况时，及时咨询专业律师以维护自身权益。

二、租了违建商铺有赔付吗

法律分析：

租了违建商铺有赔偿。

依据相关法律的规定，违法建筑签订的租赁合同是无效的，合同无效造成的损失，一般是由出租人承担，所以转让费一般是由出租人赔偿的。

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

三、租了违建商铺有赔偿吗

法律分析：

首先依照我国现行法律，违法建筑一律应当拆除且不予赔偿，由此产生的损失由违建人自行承担。

而对于违建房屋的承租人来说，则可以通过主张租赁合同无效以及出租人存在过错来要求出租人赔偿自己的损失。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

四、租的店铺违建被拆除了怎么办

律师解答：

租了违建商铺有赔偿。

依据相关法律的规定，违法建筑签订的租赁合同是无效的，合同无效造成的损失，一般是由出租人承担，所以转让费一般是由出租人赔偿的。

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

五、租了违建商铺有赔付吗？

律师解答：

租了违建商铺有赔偿。

依据相关法律的规定，违法建筑签订的租赁合同是无效的，合同无效造成的损失，一般是由出租人承担，所以转让费一般是由出租人赔偿的。

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

六、租的商铺违建被拆了怎么办

法律分析：

租了违建商铺有赔偿。

依据相关法律的规定，违法建筑签订的租赁合同是无效的，合同无效造成的损失，一般是由出租人承担，所以转让费一般是由出租人赔偿的。

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

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内容审核：杨在明律师

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