开发商卖的房子说是违建拆迁可以补偿，买了违建的房子,现在要被拆除,有没有赔偿

开发商卖的房子说是违建拆迁可以补偿，买了违建的房子,现在要被拆除,有没有赔偿

一、买了违建的房子,现在要被拆除,有没有赔偿

买了违建的房子，现在要被拆除，一般来说是没有赔偿的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法对违反城乡规划的建设进行处理。对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。同时，《中华人民共和国土地管理法》第七十七条也规定，未经批准或非法占用土地进行建设的，将受到相应的处罚，包括责令退还非法占用的土地、限期拆除等。

因此，如果购买的房屋被认定为违法建筑，那么在拆除过程中是无法获得补偿的。然而，具体情况还需根据当地的政策和法规进行判断。建议咨询当地的法律专业人士或相关部门，以了解具体的政策规定和操作流程。

此外，虽然违法建筑本身可能无法获得补偿，但如果因拆迁导致被拆迁人失去土地或其他合法权益受到损害，被拆迁人仍有权依法寻求相应的补偿或救济。因此，在面对此类情况时，建议被拆迁人积极了解相关法律规定，并咨询专业律师以维护自己的合法权益。

二、拆除违建房屋有补偿吗

一、违建房拆除是否有补偿1、违建房拆除没有补偿。

被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

2、法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

二、违建房屋拆除流程有哪些违建房屋拆除流程有以下：

1、政府执法机关发现违法事实，或者接到群众举报、投诉的违法事实后，应当作出立案决定，并对违法事实进行调查；

2、将违法事实告知违法当事人，当事人要求听证的，应举行听证；

3、行政机关告知当事人需要拆除其违章建筑后，当事人如果有证据证明其建筑合法，或者其建筑通过补办手续可以转换为合法建筑，行政机关不得责令其拆除建筑。

三、违建房拆除是否有补偿

需要具体分析，一般情况下是有补偿的，但是认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

四、违建房屋拆除有补偿吗

法律分析：

没有。

违章建筑强制拆除无需给付赔偿金。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

五、违建房拆除有补偿吗

法律分析：

没有。

违章建筑强制拆除无需给付赔偿金。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

六、违建的房子拆了有补偿吗

一、违建房拆除是否有补偿1、违建房拆除没有补偿。

被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

2、法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

二、违建房屋拆除流程有哪些违建房屋拆除流程有以下：

1、政府执法机关发现违法事实，或者接到群众举报、投诉的违法事实后，应当作出立案决定，并对违法事实进行调查；

2、将违法事实告知违法当事人，当事人要求听证的，应举行听证；

3、行政机关告知当事人需要拆除其违章建筑后，当事人如果有证据证明其建筑合法，或者其建筑通过补办手续可以转换为合法建筑，行政机关不得责令其拆除建筑。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、开发商卖的房子说是违建拆迁可以补偿吗

2、买了开发商违建的房子拆了有赔吗?

3、开发商卖违建房拆除了开发商怎样赔付

4、开发商卖违建房是啥行为

5、开发商将违建房出售应该承担的责任

6、开发商出售违建房屋

7、买了开发商违建房政府要拆

8、买了开发商的违建房有纠纷怎么办

9、买了开发商违建房,开发商怎么赔偿

10、开发商违建拆除业主怎么办

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“开发商卖的房子说是违建拆迁可以补偿，买了违建的房子,现在要被拆除,有没有赔偿”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-开发商卖的房子说是违建拆迁可以补偿，违建房拆除有补偿吗

内容审核：赵超律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。