违建强制拆迁怎么补偿，违建被违法强制拆除怎么赔偿

违建强制拆迁怎么补偿，违建被违法强制拆除怎么赔偿

一、违建被违法强制拆除怎么赔偿

违建被违法强制拆除的赔偿问题，涉及多个法律层面和实际操作细节。以下是对此问题的详细解答：

一、违建与违法强制拆除的界定

违建指的是未经规划许可或者违反规划许可内容建设的建筑物、构筑物。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国行政强制法》，对违建有权进行强制拆除。

违法强制拆除，指的是行政机关在强制拆除违建过程中，未遵循法定程序或超出法定权限的行为。

二、违建被违法强制拆除的赔偿原则

一般情况下，违建本身不具有合法性，因此对其强制拆除通常不会产生对违建本身的赔偿。

然而，如果强制拆除过程中造成了违建内合法财产的损失，或者行政机关的强制拆除行为存在违法行为，那么受损方有权要求赔偿。

三、赔偿的具体情形与标准

合法财产损失赔偿：强制拆除过程中，如果行政机关未按照法定程序进行，导致违建内的合法财产（如家具、设备等）受到损失，受损方可以要求赔偿。赔偿标准通常按照财产损失的实际价值计算。

违法行为导致的赔偿：如果行政机关的强制拆除行为存在明显违法情形（如未提前通知、未制作现场笔录等），受损方可以要求行政机关承担相应的赔偿责任。赔偿范围可能包括直接经济损失以及因此产生的合理费用。

四、赔偿程序与救济途径

受损方应当在知道或者应当知道其权益受到侵害之日起法定期限内（通常为两年），向行政机关提出赔偿申请。

如果行政机关在规定期限内未作出赔偿决定或者受损方对赔偿决定不服，可以依法向人民法院提起行政诉讼，要求行政机关承担赔偿责任。

综上所述，违建被违法强制拆除的赔偿问题涉及多个方面，包括违建的界定、违法强制拆除的认定、赔偿原则与标准以及赔偿程序与救济途径。在实际操作中，建议受损方及时咨询专业律师，以便更好地维护自身合法权益。

二、违建强拆房屋有赔偿吗

法律分析：

对于拆除违法违章建筑没有补偿的。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

法律依据：

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

三、强拆违建房屋也要赔偿

法律分析：

强拆违章建筑是不用赔偿的。

违章建筑是不能获得补偿的。

违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反了法律强制性规定，是不能进行补偿的。

只有合法且在期限内是可以进行补偿的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

四、违法建筑强拆有赔偿吗

一、违建拆除有补偿吗1、拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。

如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。

如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、违建如何进行认定违章建筑大体上可以分为两种：

1、建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；

2、在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

例如，在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

例如一家酒店原本规定建设40层，但是开发商却擅自决定将其建设成45层；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。

例如一家医院申请建设一幢7层高的住院部，但是建成以后却是7层高的员工家属楼；

（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

例如，物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子，但事后却将其改建成一家小超市经营。

五、违建拆除有补偿吗

一、违建拆除有补偿吗1、拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。

如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。

如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、违建如何进行认定违章建筑大体上可以分为两种：

1、建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；

2、在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

例如，在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

例如一家酒店原本规定建设40层，但是开发商却擅自决定将其建设成45层；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。

例如一家医院申请建设一幢7层高的住院部，但是建成以后却是7层高的员工家属楼；

（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

例如，物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子，但事后却将其改建成一家小超市经营。

六、违建遭强拆可以得到赔偿吗

法律分析：

对于拆除违法违章建筑没有补偿的。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

法律依据：

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

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2、违建强拆怎么办

3、违建强拆房屋有赔偿吗

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文章来源参考：头条-违建强制拆迁怎么补偿，违建拆除有补偿吗

内容审核：赵秀津律师

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