农村拆迁补偿时违建违建合法吗，农村违建法院是否受理强拆,违法建筑的拆除程序

农村拆迁补偿时违建违建合法吗，农村违建法院是否受理强拆,违法建筑的拆除程序

一、农村违建法院是否受理强拆,违法建筑的拆除程序

农村违建法院是否受理强拆，以及违法建筑的拆除程序问题，涉及多个法律法规的条款和应用。以下是对这两个问题的详细解答：

一、农村违建法院是否受理强拆

农村违章建筑在一定条件下是可以由法院受理并进行强制拆除的。具体来说，根据《土地管理法》的相关规定，对于在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，如果建设单位或者个人在接到责令限期拆除的决定后，既不起诉又不自行拆除，那么作出处罚决定的机关可以依法申请人民法院进行强制执行。这意味着，农村违章建筑在满足一定法律程序后，是可以被法院受理并进行强制拆除的。

二、违法建筑的拆除程序

违法建筑的拆除程序需要遵循严格的法律步骤，以确保程序的合法性和正当性。根据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定，拆除违法建筑的具体程序包括：

实施前须向行政机关负责人报告并经批准；

由两名以上行政执法人员实施；

出示执法身份证件；

通知当事人到场；

当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径；

听取当事人的陈述和申辩；

制作现场笔录；

现场笔录由当事人和行政执法人员签名或者盖章，当事人拒绝的，在笔录中予以注明；

当事人不到场的，邀请见证人到场，由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章；

遵循法律、法规规定的其他程序。

这些步骤确保了拆除程序的公开、公正和合法，保护了当事人的合法权益。在执行过程中，必须严格按照这些程序进行，否则可能会导致法律纠纷和不良后果。

综上所述，农村违建在一定条件下可以由法院受理并进行强制拆除，而违法建筑的拆除程序则需要遵循严格的法律步骤。在实际操作中，建议相关当事人咨询专业律师以获取更具体和准确的法律指导。

二、违法建筑强拆有赔偿吗

申请法院强制拆除违建程序：

1、案件受理登记；

2、现场勘察记录；

3、签发《停工通知书》；

4、填写《案件立案审批表》；

5、做《调查询问笔录》；

6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑；

7、填写《案件处理审批表》；

8、签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权；

9、 送达回证；

10、限期拆除到期后去核查，填写《核查情况登记表》；

11、填写《拆除违章建筑工作单》，将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案；

12、签发《强制拆除决定书》；

13、签发《履行行政决定催告书》，限其在7天内自觉履行行政决定；

14、送达回证；

15、7天后去核查，填写《核查情况登记表》；

16、签发《强制执行决定书》，告知其三个月内的行政复议、诉讼期；

17、送达《强制执行决定书》；

18、张贴《强制拆除公告》；

19、拟定强拆方案，组织强制拆除 制作强拆现场笔录。

遇到强拆的方式：

1、保持理智情绪，首先要确保自己的人身安全，切记“维权不违法”；

2、及时报警，违法强拆是对被拆迁人财产权的非法侵害，其本身是一种违法甚至犯罪行为，所以应当第一时间报警，也便于留下证据。

综上所述，申请法院强制拆除违建程序，签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权；

签发《履行行政决定催告书》，限其在7天内自觉履行行政决定。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

三、申请法院强制拆除违建程序是什么

法律分析：

根据我国相关法律规定，对于违建房屋应该由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门执行强拆的。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法(2019修正) 》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国城乡规划法(2019修正) 》第六十五条　

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

四、违建房屋应该由哪个部门执行强拆

法律主观：

农村地区的面积比较广大，所以说，农村地区往往会存在一些农村的违法建筑，如果要进行拆除的话，要按照相应的拆除程序来进行拆除。

一、农村违法建筑强拆程序对违章建筑的强制拆除程序，分为在建违章建筑和建成违章建筑。

对于在建违章建筑拆除程序，可根据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

而已经建成的违章建筑的拆除则要复杂的多。

执法部门发现、接到投诉和举报后，应当立案查处。

应当对违法事实进行调查，调查人员不得少于2人，主动出示证件，作出调查笔录。

再次，要告知当事人陈述、申辩的权利，需要组织听证的应当组织听证。

要作出行政处罚决定书并送达当事人，之后就可以强制拆除了。

二、违法建筑处理的法律规定《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五专以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法属取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

三、当企业被认定为违章建筑应该怎样维权（1）协商。

这种情况适用于确属违章情形。

因为国家法律明确规定对于违章建筑不予补偿。

和政府协商也许能争取些许补偿。

（2）搜集违法强拆证据。

比如报警、拍照、录像等。

以防侵害方以正当防卫、紧急避险、不可抗力、执行职务、第三人行为、受害人自身原因等理由推脱责任。

（3）申请复议或者直接提起行政诉讼。

违章建筑的所有人对违章建筑享有支配权、使用权，违章建筑的基本原材料及其他设施、设备系合法取得，就算属于违章建筑，违反法律程序进行强拆的，也可以依法要求国家对于合法财产损害的赔偿。

法律客观：

《土地管理法》第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

五、农村违建强拆程序

法律主观：

农村地区的面积比较广大，所以说，农村地区往往会存在一些农村的违法建筑，如果要进行拆除的话，要按照相应的拆除程序来进行拆除。

一、农村违法建筑强拆程序对违章建筑的强制拆除程序，分为在建违章建筑和建成违章建筑。

对于在建违章建筑拆除程序，可根据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

而已经建成的违章建筑的拆除则要复杂的多。

执法部门发现、接到投诉和举报后，应当立案查处。

应当对违法事实进行调查，调查人员不得少于2人，主动出示证件，作出调查笔录。

再次，要告知当事人陈述、申辩的权利，需要组织听证的应当组织听证。

要作出行政处罚决定书并送达当事人，之后就可以强制拆除了。

二、违法建筑处理的法律规定《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五专以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法属取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

三、当企业被认定为违章建筑应该怎样维权（1）协商。

这种情况适用于确属违章情形。

因为国家法律明确规定对于违章建筑不予补偿。

和政府协商也许能争取些许补偿。

（2）搜集违法强拆证据。

比如报警、拍照、录像等。

以防侵害方以正当防卫、紧急避险、不可抗力、执行职务、第三人行为、受害人自身原因等理由推脱责任。

（3）申请复议或者直接提起行政诉讼。

违章建筑的所有人对违章建筑享有支配权、使用权，违章建筑的基本原材料及其他设施、设备系合法取得，就算属于违章建筑，违反法律程序进行强拆的，也可以依法要求国家对于合法财产损害的赔偿。

法律客观：

《土地管理法》第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

六、农村违建法院是否受理强拆

申请法院强制拆除违建程序：

1、案件受理登记；

2、现场勘察记录；

3、签发《停工通知书》；

4、填写《案件立案审批表》；

5、做《调查询问笔录》；

6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑；

7、填写《案件处理审批表》；

8、签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权；

9、 送达回证；

10、限期拆除到期后去核查，填写《核查情况登记表》；

11、填写《拆除违章建筑工作单》，将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案；

12、签发《强制拆除决定书》；

13、签发《履行行政决定催告书》，限其在7天内自觉履行行政决定；

14、送达回证；

15、7天后去核查，填写《核查情况登记表》；

16、签发《强制执行决定书》，告知其三个月内的行政复议、诉讼期；

17、送达《强制执行决定书》；

18、张贴《强制拆除公告》；

19、拟定强拆方案，组织强制拆除 制作强拆现场笔录。

遇到强拆的方式：

1、保持理智情绪，首先要确保自己的人身安全，切记“维权不违法”；

2、及时报警，违法强拆是对被拆迁人财产权的非法侵害，其本身是一种违法甚至犯罪行为，所以应当第一时间报警，也便于留下证据。

综上所述，申请法院强制拆除违建程序，签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权；

签发《履行行政决定催告书》，限其在7天内自觉履行行政决定。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

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文章来源参考：头条-农村拆迁补偿时违建违建合法吗，农村违建强拆程序

内容审核：吴琨律师

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