《契税法》将实施，夫妻过户、子女继承房产等6种情形免征契税！
8月5日，东京奥运会跳水女子单人10米跳台决赛落下帷幕，年仅14岁的中国小将全红婵夺得冠军，为中国再添一金!
此消息一出，舆论哗然，当真是少年强则国强。
在全民皆喜之际，广州湛江一当地企业向全红婵家捐赠了一套房子、一个商铺以及20万现金。
面对这一“豪横”的赠与行为，全红婵父亲表示，感谢各界的心意，房产现金等捐赠未取分毫。
对此，小编不禁感叹，全爸爸的三观好正啊!
不过问题来了，如果(这里小编说的是如果)全红婵家接受了企业的赠与行为，那么，全红婵的房屋需要缴契税吗?
根据即将实施的《契税法》，当然是需要缴纳契税的。
2021年9月1日即将施行的《契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属包括(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换等行为，承受的单位和个人作为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
同时，该法规定，上述行为所需要缴纳的契税税率为百分之三至百分之五。也即是说，如果纳税人通过房屋买卖的方式获得一套成交价格为100万的房子，其需要缴纳的契税金额在3万—5万之间。
当然，契税的具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在百分之三至百分之五的范围内对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。这就意味着，各地会因地制宜，纳税人具体需要缴纳多少契税，还需要仔细了解一下所在地的具体要求。
值得注意的是，除了上述规定，即将实施的《契税法》还为被征收人发放了不少“福利”。
该法规定如果出现土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，需要重新承受土地、房屋权属的情况，被征收人在购买房产时，可以享受免征或者减征契税的福利待遇。
看到此处，被拆迁人是不是要乐开花了。
当然，如果出现不可抗力灭失住房，需要重新承受住房权属的情况，该法规定同样享受免征或者减征契税。比如，7月份河南省多地暴雨，因不可抗力——暴雨导致人们失去住房，失房人员在重新购买住房时可以享受免征或者减征契税的待遇。
此外，该法规定如果出现以下情形：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属......可以免征契税。简言之就是，夫妻过户、子女继承房产等情形是可以免征契税。
行文至此，小编真心想说，既然继承房屋不收契税了，如果能多继承几套房子，那是真好!真香!真美味啊!
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
