部队占地拆迁补偿，部队房子拆迁补偿

部队占地拆迁补偿，部队房子拆迁补偿

一、部队房子拆迁补偿

部队房子拆迁补偿主要涉及到房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失等方面的补偿。具体补偿方式和标准如下：

一、房屋价值补偿

被征收的部队房屋，其价值应得到相应的补偿。这通常基于房屋的市场价值或其他评估方法来确定。

二、搬迁及临时安置补偿

因征收房屋造成的搬迁费用，包括搬家费、运输费等，应得到补偿。

如果需要临时安置，还应支付临时安置的费用，确保被征收人的居住需求得到满足。

三、停产停业损失补偿

如果部队房屋用于生产经营等用途，因征收导致的停产停业损失也应得到相应的补偿。这通常包括利润损失、员工工资等费用。

四、补偿方式选择

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

需要注意的是，具体的补偿标准可能因地区、房屋类型、用途等因素而有所不同。在制定补偿方案时，应综合考虑各种因素，确保补偿的公平性和合理性。

此外，对于没有产权证的部队房子，在拆迁时可能无法获得补偿。因为这类房屋在本质上可能被视为违法建筑，所以拆除之后的补偿款一般直接支付给相应集体，对居住者可能没有补偿。但具体情况还需根据当地政策和实际情况来判断。

总的来说，部队房子拆迁补偿应遵循相关法律法规和政策规定，确保被征收人的合法权益得到保障。在具体操作中，建议咨询专业律师或相关部门以获取更详细和准确的信息。

二、军属房屋被强拆怎么办

法律分析：

根据合同时间，如果没到期租赁方是可以得到一定赔偿的。

具体赔偿情况要根据合同内协议为标准。

在房屋拆迁过程中，情况复杂。

各类不同权性质的房屋，拆迁补偿也有所不同，出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换;达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》

第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

三、部队房子拆迁有补偿吗

部队收回房屋补偿：

(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。

所有人补偿款的计算公式为：

货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。

(2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。

给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。

计算公式为：

货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为：

货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积一、租赁房屋遇拆迁处理：

1、根据中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定：

“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

”中华人民共和国建设部令第42号《城市房屋租赁管理办法》2、第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：

符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

3、第十九条“出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。

”具体的情况可以咨询当地的房产管理部门和拆迁管理部门。

二、租赁房屋拆迁补偿的分配：

在房屋拆迁过程中，情况复杂。

各类不同权性质的房屋，拆迁补偿也有所不同，出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换;达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。

选择货币补偿的，因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质，所以不再支付停业停产损失费用;选择房屋置换的，停业停产损失费用应归属实际经营人。

具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样，应查询当地的规定。

法律依据《军队房地产经营管理规定》第八条　军队房地产的出租，按以下规定履行报批手续：

（一）直管房地产的出租，房屋建筑面积（以下简称房屋面积）3000平方米（含）、土地20亩（含）、租期3年（含）以下的，由房地产管理处（分局）审批；

超过上述三项限额之一的，报各军区、各军兵种、国防科工委、军委各总部（下称各大单位）房地产管理部门审批；

超过房屋面积5000平方米、土地30亩、租期5年三项限额者，报全军房地产管理局审批。

（二）自管房地产的出租，房屋面积3000平方米（含）、土地20亩（含）、租期三年（含）以下的，由军级单位后勤部门审批；

超过上述三项限额之一的，报各大单位后勤部门审批；

超过房屋面积5000平方米、土地30亩、租期5年三项限额者，报总后勤部审批。

（三）房地产出租给港、澳、台以及外商，房屋面积3000平方米（含）、土地20亩（含）、租期3年（含）以下的，由各大单位后勤部门审批，并报全军房地产管理局备案。

超过上述限额之一的，报总后勤部审批。

驻有军事机关或部队的营区内的营房、场地，不准出租给港、澳、台及外商。

房地产出租，租期最长不得超过10年，期满后可续租。

第十五条　利用军用土地与地方单位合建房屋，其产权属于军队。

参加合建的地方单位取得合同规定数额的房地产使用权，其使用年限：

经营性房地产不超过30年，非经营性房地产不超过50年。

使用期满后，由军队产权管理单位无偿收回。

如地方单位要求继续使用时，应按规定办理报批手续，经批准后重新签订租赁合同。

第十六条　房屋的价让（出售），房地产的互换、换建、合建，土地使用权有偿转让的价格，参照评估价格，根据当地的有关规定由交易双方协商议定。

四、部队收回房屋如何补偿

法律分析：

役军人能不能获得征地补偿款,关键看您还是不是村集体经济组织的成员,而判定一个人是不是农村集体经济组织成员,一看户口在不在村里,二看是否长期在村里生活。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、现役军官享受不享受拆迁补偿

法律分析：

役军人能不能获得征地补偿款,关键看您还是不是村集体经济组织的成员,而判定一个人是不是农村集体经济组织成员,一看户口在不在村里,二看是否长期在村里生活。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、军产房拆迁补偿

法律分析：

根据合同时间，如果没到期租赁方是可以得到一定赔偿的。

具体赔偿情况要根据合同内协议为标准。

在房屋拆迁过程中，情况复杂。

各类不同权性质的房屋，拆迁补偿也有所不同，出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换;达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》

第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

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文章来源参考：头条-部队占地拆迁补偿，现役军官享受不享受拆迁补偿

内容审核：谭深杰律师

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