李如律师
具有丰富的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
无占地面积套房拆迁如何补偿，占地面积不变实用面积增加拆迁会多补偿吗?
一、占地面积不变实用面积增加拆迁会多补偿吗?
占地面积不变，实用面积增加，在拆迁时可能会有额外的补偿。
拆迁补偿通常是基于房产证上记载的建筑面积，而非占地面积。如果实用面积的增加是合法的，并且已经体现在房产证上，那么在拆迁时，增加的实用面积应该会被计入补偿范围。
然而，如果实用面积的增加并未体现在房产证上，或者属于违章建筑，那么这部分面积可能不会得到补偿。因为拆迁补偿通常是基于合法的建筑面积，违章建筑一般不在补偿范围内。
具体的补偿标准还会受到当地拆迁政策和规定的影响。不同的地区可能会有不同的补偿政策和标准，因此，在实际操作中，需要参照当地的拆迁政策和规定来确定补偿金额。
总的来说，占地面积不变，实用面积增加，在拆迁时能否获得额外补偿，取决于实用面积增加是否合法、是否已体现在房产证上，以及当地的拆迁政策和规定。
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