李群杰律师
李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域，熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求，善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题，对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验；能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略，成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益，多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
开发商不交房,我该怎么要求赔偿,开发商不交房归哪个部门管
如果开发商不交房，购房者可以通过以下步骤来要求赔偿：
一、了解合同条款
购房者应仔细阅读购房合同中的相关条款，特别是关于交房时间、违约责任和赔偿方式等方面的约定。这些条款是购房者要求赔偿的法律依据。
二、与开发商协商
书面催告
：购房者可以向开发商发出书面催告函，要求其在一定期限内交房，并明确告知如逾期不交将依法追究其违约责任。集体协商
：为了增加协商的力量，购房者可以联合其他业主一起与开发商进行协商，共同要求开发商给出明确的交房时间和赔偿方案。三、收集证据
在协商过程中和后续可能采取的法律手段中，购房者应注意收集以下证据：
购房合同
：证明购房者与开发商之间的法律关系。支付凭证
：证明购房者已按照合同约定支付了购房款。催告函及回复
：证明购房者已履行了催告义务，并保留了开发商的回复作为证据。相关部门的回复
：如果购房者向相关部门投诉过，应保留相关部门的回复作为证据。四、法律途径
如果与开发商协商无果，购房者可以采取以下法律途径来要求赔偿：
向消费者协会投诉
：购房者可以向当地的消费者协会投诉开发商的违约行为，寻求其帮助和支持。提起民事诉讼
：购房者可以向人民法院提起民事诉讼，要求开发商承担逾期交房的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失等。诉讼请求
：根据合同约定和法律规定，购房者可以提出具体的诉讼请求，如要求开发商支付一定比例的违约金或赔偿因逾期交房给购房者造成的损失(如租房费用、装修延误损失等)。证据准备
：在提起诉讼前，购房者应准备好充分的证据材料，以支持自己的诉讼请求。诉讼流程
：一般包括原告起诉、法院受理、被告答辩、开庭审理、法庭调查、法庭辩论、判决宣告等阶段。购房者应积极参与诉讼过程，配合法院的调查和审理工作。五、注意事项
诉讼时效
：购房者应注意诉讼时效的问题，确保在诉讼时效期间内提起诉讼或采取其他法律手段。根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年。专业咨询
：在采取法律手段前，购房者可以咨询专业律师的意见，了解相关法律规定和诉讼风险，以便更好地维护自己的合法权益。六、赔偿标准
关于赔偿标准，一般根据购房合同中的约定来确定。如果合同中没有明确约定或约定不明确，购房者可以依据相关法律规定和实际情况来主张赔偿金额。一般来说，赔偿金额应相当于因开发商违约给购房者造成的损失，包括直接损失和间接损失。
以上信息仅供参考，具体操作时应根据实际情况和法律法规的要求进行。
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文章来源参考：头条-开发商不交房子怎么办到政府部门要什么说法，开发商不交房有什么后果内容审核：李群杰律师
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