谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
违章建筑和违法建筑的认定与处理,违法违章建筑的认定程序
一、定义与特征
违章建筑
：定义：违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》《城乡规划法》《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
特征：主要包括未取得规划许可证或未按照规划许可证内容进行建设的建筑物或构筑物，以及超过批准期限的临时性建筑。
违法建筑
：定义：违法建筑是一个比较宽泛的概念，它不仅包括违章建筑，还包括其他违反法律、行政法规规定建设的建筑物或构筑物。
特征：除了上述违章建筑的特性外，还包括违反其他法律、行政法规，如擅自改变土地用途、未经批准占用公共土地等行为。
二、认定与处理的法律依据和流程
认定依据
：主要依据《土地管理法》、《城乡规划法》以及各地方政府制定的相关条例和规定。
认定违章建筑或违法建筑时，需考虑建筑的建设时间、是否取得相关许可证、是否违反规划等因素。
处理流程
：调查取证：相关政府部门(如城管、规划局等)会对涉嫌违章或违法的建筑进行调查，收集证据。
认定通知：如果建筑被认定为违章或违法，政府部门会发出认定通知，告知当事人。
处理决定：根据认定结果，政府部门会作出处理决定，如限期拆除、罚款等。
强制执行：如果当事人不履行处理决定，政府部门可以依法进行强制执行。
三、实际案例或数据支持
由于具体的案例和数据会因地区和时间的差异而有所不同，这里仅提供一般性的描述：
在一些城市，对于违章建筑的治理已经成为城市管理的重点工作之一。据统计，某市在过去一年内共拆除了数千处违章建筑，有效遏制了违章建筑的蔓延。
在处理违法建筑方面，一些地方政府采取了严格的措施，如加大执法力度、提高罚款标准等。这些措施的实施，使得违法建筑的数量得到了有效控制。
四、总结
违章建筑和违法建筑是城市管理中的重要问题。在认定和处理过程中，必须严格依据相关法律法规进行，确保公正、公平、合法。同时，加强宣传教育，提高公众的法律意识，也是预防和减少违章建筑和违法建筑的重要手段。
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文章来源参考：头条-违法违章建筑是指，违章建筑和违法建设的定义内容审核：谢瑞青律师
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