刘晓玉律师
拥有超过3年的征地拆迁执业经验，擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
房屋拆迁优惠购房指标也是一种财产权利，他人不可随意占用！,拆迁购房补贴政策
在拆迁中，除了法律规定的补偿项目及标准外，各地的优惠拆迁政策不尽相同。比如很多地方都有规定被安置人口的优惠购房面积，这种购房指标具有人身依附性，但是也可以转化成一种财产权利，如果他人擅自使用了自己的购房指标，那么是可以分享拆迁利益的。近期，在明律所代理的一个案子就很能说明这个问题。
刘某与郑某系夫妻关系，刘某与郑某于2015年3月26日结婚，于2016年6月11日协议离婚。2018年1月21日，刘某作为被拆迁人与拆迁人签订《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》，在认定被安置人口时，刘某将郑某也作为被拆迁人家庭人口之一。据此，刘某多获得租房补助费三万四千七百元，并利用郑某的优惠购房指标的购买了三套回迁安置房。郑某知晓事实后向刘某主张安置房所有权，刘某以已经在拆迁前就和郑某离婚为由拒绝，最后郑某诉至法院。
法院认为：刘某给付郑某折价款九十万元，租房补助费三万四千七百元。
评析：
本案中，虽然房屋拆迁事宜发生在双方离婚之后，房屋拆迁的各项补助和奖励费与郑某无关。但是，由于刘某也将郑某作为被拆迁人家庭人口之一，享有额外的优惠购房指标和租房补助费。而刘某将郑某享有的优惠购房指标用于购买回迁安置房，理应对郑某进行相应的折价补偿。优惠购房指标属于财产权益的一种，如果他人擅自占用自己的优惠指标是可以向对方主张权利的。
司法实践中，在按照安置人口给予优惠购房指标来获得安置面积的情况下，需根据个人优惠购房指标及安置房的套数、面积等情况确定安置房分割。若个人优惠购房指标面积大于或等于其中一套安置房面积且被安置人购买该房屋的，可以认定享有该套安置房所有权；若面积不足或已被他人使用购房指标购买房屋的，安置房屋由他人取得，可综合考量购房指标所包含的财产价值、诉争房屋当地的腾退搬迁安置办法、诉争房屋现尚未取得产权登记等确定购房指标的经济价值，以此给予补偿。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁 购房指标
●拆迁购房指标是什么意思
●拆迁购房优惠政策
●购买拆迁指标
●拆迁购房券细则
●拆迁购房补贴政策
●拆迁购房补贴需要哪些条件
●拆迁证购房优惠
●拆迁买房优惠
●拆迁购房补贴政策
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁优惠购房指标也是一种财产权利，他人不可随意占用！,拆迁购房补贴政策”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁户购房补贴，拆迁购房优惠政策内容审核：刘晓玉律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁房也是小产权合法吗,安置房的房产证是小产权证吗
集体土地是以什么为单位,集体用地属于哪些土地性质
国外房子多久拆迁盖新房,国家农村老房子拆了盖新房有补贴吗
谭深杰律师:拆迁户如何尽快分房买房,拆迁房分房子也是通过抓阄吗
拆迁房也是期房吗,所谓的期房指的是什么
集体土地也是国家的,村集体土地也属于国家的土地吗
动迁时违建算不算拆迁房,还在违建的房子也是属于历史遗留问题吗
拆迁房子也是父母的吗,拆迁房所有权归属 父母和子女共同共有吗
集体土地也是地随房走吗,最高院关于地随房走的规定
集体土地有性质吗,集体用地属于哪些土地性质
北京国有土地上房屋拆迁赔偿多少,国有土地上房屋拆迁征收与补偿多少钱一亩
农村拆迁协议纠纷,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
集体土地房屋拆迁步骤,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
龙游县青苗补偿费标准
银川金凤拆迁补偿,政府无偿划拨土地 收储是能否补偿
酉阳土地拆迁补偿标准,酉阳小坝拆迁多少钱一平方
房屋拆迁涉及哪些赔偿,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿,房屋拆迁赔偿包括哪些
房屋征收拆迁补偿表,农村房屋拆迁补偿标准明细表
农村房屋拆迁需要补偿吗,房子拆迁后宅基地有补偿吗,农村房屋拆迁有没有补偿款
安置区拆迁名单公布,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
