赵权律师
具有多年法律工作经验，长期任职于大中型企业，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷，同时对企业合规管理、企业运营风险管控、民商事纠纷具有丰富工作经验。
房屋违建强拆涉及历史遗留问题，遇到房屋拆迁是否能得到安置补偿,
案件概况：原告小张是浦东新区XX镇XX村的村民。上海市浦东新区XX镇人民政府原上海市浦东农发局于2001年4月向上海市浦东新区XX镇人民政府作出了XX村自然村改造试点批复，要求XX镇政府在接到申请后，另行申请建房用地指标。2001年，原告与该村村民委员会签订了建房用地协议，协议规定，由于政策限制，全村建房户只临时享有房屋使用权，村民委员会暂不能办理该地区已建房屋的相关权证。一旦政策允许，村民委员会负责办理该地区已建房屋的相关权证。原告按照协议建房，然后门牌号为XX镇XX村XX号。
2015年7月30日，XX镇政府立案，将涉案房屋作为违法建筑查处，并作出《限期拆除决定》，认定原告未经规划部门批准，在集体土地上进行涉案房屋的个人建房，违反了《城乡规划条例》的规定，责令原告自行拆除涉案房屋。
2018年9月19日，执法人员对涉案房屋进行了复查，但原告并未自行拆除涉案房屋。同日，被告上海浦东新区人民政府发出《限期拆除违法建筑催告书》和《限期拆除违法建筑公告》，督促原告自收到上述通知之日起十日内拆除涉案房屋；逾期不拆除的，依法强制拆除；并告知他们有权进行陈述和辩论。上述催告函于2018年10月18日送达原告。由于原告未能在规定期限内自行拆除所涉及的房屋，被告于2018年10月29日作出强制拆除决定和《强制拆除违法建筑通知书》，上述决定于2018年11月12日送达原告。原告不服，向我院提起行政诉讼。
法院认定：本案中的行政决定内容和程序均符合法律法规的规定，原告要求撤销该行政决定的诉讼请求无法律依据。需要指出的是，本案中，虽然涉案房屋没有合法权利证书，但人民法院难以支持小张确认拆迁决定违法并依法撤销的请求。但涉案房屋的历史沿革具有一定的特殊性，地方政府在未能为涉案房屋取得法律程序合法手续上存在过错，明显违背了信赖保护原则。小张要基于涉案房屋的相关权益来认定。浦东新区政府作为当地人民政府，应该有义务协调和妥善处理历史遗留问题。
xx村自然村改造工程所在地块拟作为上海大型住宅小区(曹璐)基地建设后，村委会已向居民发出通知，取消与建设者签订的原土地使用协议，并按照“尊重历史、分类处理、鼓励自行拆迁、顺利解决”的工作原则，推进自然村改造所建房屋的拆迁补偿工作，并出台相关补偿方案。各方应继续加强对本案实质性争议的沟通和协商，避免提出不合理的主张和不合理的动议，尽快解决争议。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋违建强拆涉及历史遗留问题，遇到房屋拆迁是否能得到安置补偿,”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-，内容审核：赵权律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
公安机关是否能介入土地征收问题，公安机关有权处理土地纠纷么
拆迁房是否能落户,拆迁安置房买了可以落户吗
公安机关是否能介入土地征收工作，公安部门能介入拆迁吗
农村违章建的养猪场是否能强拆，农村建养猪场会被强拆吗
拆迁房子是否需要确权,自然资源部对国有土地无证房历史遗留问题确权怎么解决 是否能进行登记
拆迁安置补偿协议 解除，拆迁补偿协议是否能撤销
在农村山坡上是否能建别墅房子，山坡上可以盖房子吗
规划内拆迁是否能赔偿,违章建筑 拆迁后 可以获得赔偿吗
江南街道办事处拆迁规划，农村外嫁女是否能享受集体分红？
拆迁补偿协议是否能撤销，拆迁补偿协议有法律效力吗
来宾市房屋拆迁政策，来宾市征地补偿标准
安庆房屋拆迁，安庆市2022年房屋拆迁补偿标准明细
房子租户的拆迁款,租房遇到拆迁租户能得到赔偿吗
房屋拆迁有政策吗,国家对房屋拆迁有什么政策
商业用房拆迁补偿细则，商住房拆迁补偿怎么算
桂东房屋拆迁，2022年永兴县房屋拆迁补偿多少
集体土地房屋上拆迁补偿,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定,集体土地房屋拆迁补偿安置权力事项亷政风险点
房屋拆迁赔偿合同有效吗,拆迁补偿安置协议有哪些法律效力
江西省拆迁补偿包括哪些费用，2023年江西省房屋拆迁补偿标准是如何规定的?
拆迁房女儿出嫁赔偿吗,房屋拆迁出嫁女儿能分拆迁款吗
最新新闻
在明中国行|北京在明律师事务所持续开展公益普法咨询活动
行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
