王子诚律师
法学理论功底扎实，实务经验丰富，主攻各类征地拆迁案件，同时参与处理过婚姻家事、民事纠纷商事仲裁等各类案件。秉持“挥法律之利剑、持正义之天平的”法律信仰，坚守依法诚信规范执业，做当事人合法权益的维护者，行业清风正气的守护者。
农村宅基地继承需要什么手续不能被继承的情况有哪些,宅基地继承不了,那房子继承后怎么使用
随着城镇化建设的不断发展，越来越多的农村年轻人已经在城里买房，并且大多数户口也已经迁去了城市，但是其父母的宅基地使用权和自建房还在农村。那么，农村宅基地继承需要什么手续?不能被继承的情况有哪些?附新规!
一、农村宅基地继承需要什么手续?
1、办理继承公证
继承公证需要带两个证明，分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承人证明。两个证件分别是继承人的身份证明，和被继承的房产证或其他证明文件。
2、到房产交易中心办理过户
房产继承所需提交房屋所有权证书，继承公证，继承人身份证及复印件，房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)等资料。
二、农村宅基地不能被继承的情况有哪些?
1、老人属于独立户口
独立户口的老人，也就是没有子女的五保户去世后，其宅基地由村集体收回。
2、权属不清晰
有些人的宅基地是没有经过审批就建房子的，或者超过审批面积私自扩建的，亦或者是擅自改变其用途，都是不能继承的。
3、闲置两年以上
我国有明确法律规定，宅基地如果超过2年不使用，将被村集体收回，没有办法再继承。
4、一户多宅
2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。因此，如果有发现一户多宅的情况，是不可以继承的;此外，有很多父母和子女是各自申请了宅基地，分开建房子的，这种情况也是不能继承的。
三、农村宅基地继承新规
近日，自然资源部对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，答复明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
答复还指出，根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定，非本农村集体经济组织成员(含城镇居民)，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。
可以知道，城镇户口的子女是可以继承父母的宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。也就是说，宅基地上必须要有房屋，如果是空宅基地，那不能继承。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●农村宅基地继承要注意!出现以下几种情况子女不能继承!
●宅基地不再继承
●农村宅基地不能继承,需要盖房子怎么办
●宅基地不能继承的法律规定
●宅基地不能继承那子孙后代怎么居住
●宅基地继承不了,那房子继承后怎么使用
●农村宅基地无法继承
●农村宅基地不能继承?
●农村宅基地不可以继承是什么时候的规定
●宅基地继承不了,那房子继承后怎么使用
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村宅基地继承需要什么手续不能被继承的情况有哪些,宅基地继承不了,那房子继承后怎么使用”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-宅基地不能继承吗?，农村宅基地不能继承,需要盖房子怎么办内容审核：王子诚律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
农村拆迁补偿多少钱一亩,政府征收宅基地具体怎么补偿 一平方宅基地能补偿多少
农村会拆迁怎么补偿,农村宅基地拆迁应要如何补偿
拆迁宅基地和房屋补偿2026，宅基地补偿和房屋补偿有什么区别
农民的宅基地拆迁怎么赔偿，农村宅基地拆迁补偿新标准
河北拆迁安置政策,拆迁法2025年最新中央新规定宅基地
自留地上建房拆迁赔偿吗,农业户口的村民在同村委的其它村买自留地建房拆迁有宅基地安置吗
拆迁房买卖怎么分割,宅基地房屋分割一般法院怎么分
申请安置拆迁房情况说明,拆迁后还可以申请宅基地吗
农村拆迁半年了怎么赔偿,农村宅基地拆迁应要如何补偿
农村拆迁宅基地如何赔偿,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿
集体土地上建房怎样补偿,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿
房子拆迁需要的的手续,房屋拆除需要办什么手续
2024民法典中回迁房在回迁时有什么手续，民法典关于回迁合同的
集体土地房产怎么过户,集体产权房子怎么过户,集体土地房屋过户需要什么手续和费用标准
拆迁需要拆迁户什么手续,拆迁户到拆迁办要提供什么资料
拆迁房子买卖后过户,买拆迁房过户需要什么手续和费用
办理拆迁房过户流程图片,买拆迁房过户需要什么手续和费用
房子拆迁和房产过户,买拆迁房过户需要什么手续和费用
集体土地厂房改造手续,厂房改建审批流程
开荒地没有手续被征用,没有合法手续开荒地被收回有补偿吗怎么办,开荒地被征用了有补偿吗
最新新闻
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
被强拆，没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验，为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限，帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法，帮您明确各阶段该做什么，守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法，结合相关法规与实务经验，帮您明确维权方向，合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作，结合现行征迁法规与办案经验，帮您判断补偿不合理时的应对方向，避免错过维权时机。
人口补偿认定存异议 拆迁各程序节点维权要点
人口补偿认定是征地拆迁补偿核算的核心环节，直接关系被征收人最终能拿到的安置面积与补偿款。本文顺着预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定的程序节点，拆解每个阶段您该做的事，帮您应对补偿不满意的情况，避开征迁里的常见坑。
征地拆迁新增人口安置 各程序节点维权操作指南
征地拆迁中新增人口安置补偿常引发争议，本文从预公告、现状调查、方案公告等程序节点切入，讲解被征收人可采取的维权动作，帮您判断补偿是否合理，遇到违法强拆时及时固定证据维护权益。
缺少人头费补偿不满意 征迁各程序节点维权要点
您在征迁过程中若发现缺少人头费导致补偿不满意，可沿预公告、现状调查、方案公告等程序节点逐一维权。本文梳理各节点的应对方法，结合相关法律规定，帮您明确维权方向，保障自身合法补偿权益。
人口没给够安置房要补差价 拆迁各程序节点维权要点
人口没给够/安置房要补差价是征地拆迁中常见的补偿争议，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告等节点依法维权。本文梳理各阶段应对方法，帮您明确维权时机，避免合法权益受损。
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房 征迁程序维权要点
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房，不少被拆迁人对该补偿标准不满意却不知如何维权。本文梳理预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定全流程节点的维权动作，结合相关法律规定与实操方法，帮被征收人在征迁各阶段守住合法补偿权益。
