张霞律师
具备扎实的法律实务能力，曾在多家企业担任法律顾问，在房屋土地征收、房地产合同纠纷等行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件特点，制定最为经济、有效的纠纷解决方案，为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。委托人曾专程赠送锦旗，称赞张律师为“正义的守护者，人民的好律师”。
房屋拆迁过程中 政府有单方面解除拆迁补偿协议的权利吗,政府拆迁可以拒绝吗
不少地方拆迁，拆迁户由于经验、专业知识和拆迁方差距过大而签订“不平等条约”，事后想撤销的情形。此时，专业律师会告知解除或撤销协议非常困难，基本上希望非常渺茫。而事情总不是绝对的，也有拆迁方因“看走眼”而想毁约的时候。比如“当初认为高地价而准备开发，拆迁工作完成后却因为环境、政策的变化导致利用价值降低”。此时，不少地方政府就开始动起了不履行部分协议条款甚至全部不履行协议的心思。那么如何才能无责任地不履行协议呢？自然是解除或撤销合同了。因此，很多地方政府就单方出具一个告知书，甚至口头告知拆迁户协议不能履行，要求重新签订协议。
那么，政府有权这么做吗？双方签订的协议，拆迁户不能解除而政府就可以随便解除的吗?答案当然是不可以！《合同法》第94条规定了单方解除合同的条件：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力包括自然灾害、战争、社会异常事件等。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。
4、当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。
若没有上述情形发生，作为协议的一方当事人是无权单方解除合同的，来看看下面这个案例。
2005年，温福铁路苍南段工程建设需要拆迁原苍南县灵溪镇沪山新桥小学的校舍。2005年12月10日，铁路指挥部与林茂惠签订一份《拆迁补偿安置协议书》。2011年1月24日，苍南县政府认为铁路指挥部以自身的名义制发的建房用地文件属于越权审批行为，决定撤销铁路指挥部〔2007〕025号等建房用地的批复。2011年10月31日，铁路指挥部作出《告知书》，认为铁路指挥部与林茂惠签订的《拆迁补偿安置协议书》违反法律政策规定，协议标的不符合安置条件，依法不能安置，并要求林茂惠在收到《告知书》15日内办理结算手续。林茂惠诉至法院。后法院判决：苍南县人民政府作出《告知书》不符合正当程序的基本要求，显属程序违法，依法应予撤销。
由此可见，拆迁补偿协议是拆迁双方在达成合意的基础上签订的，没有法定理由双方都不能解除或撤销，关于此类案件最高法在（2018）最高法行申8911号行政裁定书中也认定：政府作为行政机关对《拆迁补偿安置协议书》作出的单方解除，对拆迁户享有的获得补偿安置的权益产生重大影响，如《拆迁补偿安置协议书》因违反法律政策规定等原因无法履行，亦应当在充分保障拆迁户补偿安置利益的前提下，依法作出处理。
结语
因此，拆迁户千万不能认为政府作出的行为都是合法的，即使因为国家政策的变化也不能任意解除已经签订的拆迁补偿协议。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●政府单方面解除行政协议拆迁
●政府签署的拆迁协议能撤销吗
●拆迁办有权利私自取消房子吗
●已经拆迁的房子政府能不能做出具体的行政行为
●房屋拆迁取消
●政府拆迁可以拒绝吗
●拆迁是否取消
●拆迁 取消
●拆迁协议单方签字有无法律效力?
●政府拆迁可以拒绝吗
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁过程中 政府有单方面解除拆迁补偿协议的权利吗,政府拆迁可以拒绝吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-政府拆迁不想拆迁怎么办，拆迁办有权利私自取消房子吗内容审核：张霞律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁评估过程中如何提高补偿，如何提高拆迁赔偿评估
被拆迁人如何在协商过程中争取自己的利益，关于拆迁怎么争取自己利益
道路拓宽房屋拆迁补偿，道路拓宽改建过程中的拆迁指标计算
旧房拆迁赔偿的救济,政府拆迁过程中发生的殴打怎么处理
企业拆迁律师企业拆迁过程中广告宣传费用的损失能否补偿，拆迁公司广告
土地征收| 房屋拆迁过程中 被拆迁人都享有哪些权利，房屋拆迁后土地归谁所有
拆迁腾地补偿，土地腾退补偿方案 -法律知识
虚构拆迁房诈骗,拆迁过程中骗取安置房构成诈骗罪还是合同诈骗罪
旧城改造拆迁律师旧城改造拆迁过程中能否要求增加公共活动空间，
农村拆迁不签字,房屋拆迁过程中如果不签字有什么后果
拆迁房名单查询,哪里可以查询房屋拆迁
东阳房屋拆迁补偿
虹口区房屋拆迁政策，虹口区动迁补偿标准2022
淄博市拆迁补偿能拿多少，淄博市房屋拆迁补偿标准
集体手续拆迁补偿,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
机关单位房屋拆迁补偿,国家房屋拆迁法律法规有什么,事业单位房产拆迁补偿款
限期签署房屋拆迁补偿协议通知，房屋拆迁无法达成补偿协议的情形都有哪些
房屋拆迁继承赔偿标准表,闲置的宅基地回收补偿标准
房屋拆迁后有哪些费用，根据规定房屋拆迁有哪些费用？
拆迁司法审查怎么赔偿,规范性文件如果失效怎么处理
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
