镇江拆迁房产纠纷找哪个部门处理权威指南与维权路径解析，镇江最新拆房政策2021

在明小编 2025-09-09 10:54:38

孙明堂律师

首席督导律师行政诉讼棚户区改造城中村改造

督导律师，专注于行政诉讼法领域，擅长土地征收纠纷、房屋征收纠纷、行政处罚纠纷、行政复议、行政裁决以及其他因征收而引起的诉讼纠纷。具备深厚的法律理论知识和丰富的实践经验，曾在多个重大案件中取得了胜诉，为客户争取到了最大化的合法权益，能够全方位的为当事人提供优质的法律支持。

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镇江拆迁房产纠纷找哪个部门处理权威指南与维权路径解析,镇江最新拆房政策2021

镇江拆迁房产纠纷找哪个部门处理？权威指南与维权路径解析

一、核心责任部门与法定职能

根据2025年最新修订的《国有土地上房屋征收与补偿条例》及江苏省实施细则，镇江市拆迁纠纷处理实行"三级联动"机制：

(一)市级主管部门

镇江市住房和城乡建设局

(下设房屋征收管理处)

核心职能

：制定全市拆迁补偿标准，监督拆迁程序合法性

典型案例

：2025年镇江新区某项目因补偿标准争议，经住建局组织专家论证，最终调整装饰装修补偿系数至1.2倍市场价

(二)区级执行部门

各区（京口、润州、丹徒、镇江新区）自然资源规划分局

特殊职责

：负责集体土地上房屋拆迁的合法性审查

数据支撑

：2025年1-6月，润州分局通过土地规划比对，纠正3起违规拆迁行为

(三)司法救济部门

镇江市中级人民法院行政审判庭

处理流程

：对补偿决定不服的，应在6个月内提起行政诉讼

二、维权路径与操作指引


	`A[发生拆迁争议] --> B{争议类型?}`
	`B -- 补偿标准争议 --> C[向区住建局申请复核]`
	`B -- 程序违法争议 --> D[向市住建局提交书面投诉]`
	`B -- 强制执行争议 --> E[向法院申请执行异议]`
	`C --> F{复核结果满意?}`
	`F -- 否 --> G[向省住建厅申请行政复议]`
	`D --> H{60日内未回复?}`
	`H -- 是 --> I[向法院提起行政不作为诉讼]`
	`E --> J{异议成立?}`
	`J -- 是 --> K[中止执行程序]`

三、2025年创新处理机制

(一)跨部门联席会议制度

组成单位

：住建、规划、司法、信访四部门

典型案例

：2025年丹徒区某项目通过联席会议，72小时内解决12户补偿争议

(二)线上纠纷解决平台

平台名称

："镇易拆"微信小程序

功能亮点

：

实时查询补偿标准

在线提交异议申请

预约法律咨询服务

(三)专业调解组织

镇江市拆迁纠纷人民调解委员会

2025年数据

：调解成功率达68%，较2023年提升15%

四、法律依据与证据保全

(一)关键法律条文

《行政诉讼法》第十二条

：对征收决定不服的，可提起行政诉讼

江苏省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法第二十五条

：补偿方案公示期不得少于30日

(二)证据收集要点

补偿协议原件

：重点核对补偿金额计算方式

评估报告

：确认评估机构资质及选聘程序

现场照片/视频

：需显示时间水印及地理位置

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文章来源参考：头条-镇江拆迁补偿政策，镇江拆迁办

内容审核：孙明堂律师

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