刘晓蕾律师
主要执业领域为征地拆迁纠纷，参与办理了多起房屋征收补偿类案件，具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法，在处理案件中，把握当事人根本利益，结合案件具体特点，将法律理论与现实案件结合，用最有效的纠纷解决方案为当事人解决问题。
拆迁安置补偿合同签订主体是谁,拆迁安置补偿协议书成立及生效问题
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。
1、由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
当房屋拆迁的对象为租赁房屋时，所涉人员范围较复杂，拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。
2、房屋征收部门的主体可以是谁。据我国现行法律规定，房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。
3、村民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，从我国《城市居民委员会组织法》第二条和第三条列明的居民委员会的任务“
(1)宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;
(2)办理本居住地区居民的公共事务和公益事业;
(3)调解民间纠纷;
(4)协助维护社会治安;
(5)协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作;
(6)向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。”
村委会不属于政府下属部门，其职能也不包括房屋征收拆迁。加之，房屋征收补偿协议属于行政合同。因为，它是政府为了实现公共利益，利用自身相应特权与被征收人协议，双方的地位不平等，且遵循的是行政规则。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁安置补偿合同的性质
●拆迁补偿安置协议的效力
●拆迁补偿安置协议的生效必须通过的专门程序
●拆迁安置协议的主体
●拆迁安置协议一般谁签订
●拆迁安置补偿协议书成立及生效问题
●拆迁补偿安置协议的主要内容包括哪些内容?
●拆迁补偿协议的签订主体
●房屋拆迁安置补偿合同管辖
●拆迁安置补偿协议书成立及生效问题
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁安置补偿合同签订主体是谁,拆迁安置补偿协议书成立及生效问题”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁补偿安置协议范本，拆迁补偿安置协议的生效必须通过的专门程序内容审核：刘晓蕾律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁预拆迁补偿合同签订期限，房屋征收的签约期限是多久？
拆迁合同签订后补偿标准，拆迁已签字 但补偿不合理怎么办
拆迁补偿及购房合同签订流程，拆迁房提交材料后还需要什么步骤呢
集体土地合同签订,集体土地征收与谁签订协议,集体土地承包合同
房屋拆迁补偿合同签订后可更改吗2026，拆迁协议可以重新签吗
不明示拆迁政策赔偿方案,工程合同签订后发现不平衡报价怎么办
拆迁合同签订后能否反悔重新签订,房屋拆迁己签征房合同房产证没交征收方可不可以反悔合同,拆迁合同可以毁约吗
拆迁安置补偿合同签订主体是谁，拆迁安置补偿协议书成立及生效问题
咋签拆迁补偿合同，签订房屋拆迁补偿协议的技巧有哪些
合同签订前征地拆迁有效吗，村里征地签了合同怎么办
雁塔区拆迁安置补偿款租赁，佛山机械租赁公司因虚开增值税专用发票被列为重大失信主体
民事主体间拆迁补偿合同，民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷
拆迁征地主体是谁,费用由谁支付,土地拆迁征地费用应该由谁承担,征地拆迁包括
受托拆迁补偿,政府可以委托国有企业作为拆迁安置主体吗
国有土地拆迁补偿公开主体，关于征地拆迁信息公开的法律法规有哪些？
企业拆迁协议主体,政府可以委托国有企业作为拆迁安置主体吗,拆迁合同主体
区一级人民政府征地主体有哪些，政府主导的土地一级开发的优缺点
零陵区集体土地征收,集体土地征收主体是谁
房屋征收补偿协议签订主体和主要内容是什么，房屋征收补偿协议签订后,协议即可生效
怎样确定强拆主体，强拆的主体
最新新闻
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
被强拆，没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验，为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限，帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法，帮您明确各阶段该做什么，守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法，结合相关法规与实务经验，帮您明确维权方向，合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作，结合现行征迁法规与办案经验，帮您判断补偿不合理时的应对方向，避免错过维权时机。
人口补偿认定存异议 拆迁各程序节点维权要点
人口补偿认定是征地拆迁补偿核算的核心环节，直接关系被征收人最终能拿到的安置面积与补偿款。本文顺着预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定的程序节点，拆解每个阶段您该做的事，帮您应对补偿不满意的情况，避开征迁里的常见坑。
征地拆迁新增人口安置 各程序节点维权操作指南
征地拆迁中新增人口安置补偿常引发争议，本文从预公告、现状调查、方案公告等程序节点切入，讲解被征收人可采取的维权动作，帮您判断补偿是否合理，遇到违法强拆时及时固定证据维护权益。
缺少人头费补偿不满意 征迁各程序节点维权要点
您在征迁过程中若发现缺少人头费导致补偿不满意，可沿预公告、现状调查、方案公告等程序节点逐一维权。本文梳理各节点的应对方法，结合相关法律规定，帮您明确维权方向，保障自身合法补偿权益。
人口没给够安置房要补差价 拆迁各程序节点维权要点
人口没给够/安置房要补差价是征地拆迁中常见的补偿争议，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告等节点依法维权。本文梳理各阶段应对方法，帮您明确维权时机，避免合法权益受损。
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房 征迁程序维权要点
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房，不少被拆迁人对该补偿标准不满意却不知如何维权。本文梳理预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定全流程节点的维权动作，结合相关法律规定与实操方法，帮被征收人在征迁各阶段守住合法补偿权益。
