毛利娟律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、土地权属等行政诉讼、刑事诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
房屋拆迁评估真的只能由拆迁方来定吗被拆迁人不满意怎么办,拆迁评估谁说了算
房屋拆迁对房屋进行评估，真的只能由拆迁方来定吗?被拆迁人遇到评估不满意时，是否有权利选择评估公司?
2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条提出了“房地产价格评估机构由被征收人协商确定;协商不成的，通过多数决定、随机确定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定”。
所以，不管是在哪种情况下，首先要确定的一点就是被征收人掌握房地产价格评估机构的选定权，房屋征收部门从始至终都不能参与房地产价格评估机构的选定。
在实际案件拆迁中，因为房地产价格评估费用是由房屋收部门支付的，所以评估机构就会出现偏向房屋征收部门、损害被征收人利益的评估结果。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》 如遇到评估不合理时，被征收人可以自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。
原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告;评估机构没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。
但是在现实中，很多被拆迁人法律意识淡薄，即使自己走了相应的复核程序，也是一团乱麻。可能无法拿到自己理想中的补偿。因此，遇到不合理的评估时，要及时收集证据，向专业的拆迁律师咨询。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁评估房子
●拆迁评估谁来做
●房屋拆迁评估不合理怎么办
●房屋拆迁评估是什么意思
●房屋拆迁评估属于哪个单位
●拆迁评估谁说了算
●拆迁评估可以不签字吗
●房屋拆迁评估规定
●拆迁评估有猫腻吗
●拆迁评估谁说了算
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁评估真的只能由拆迁方来定吗被拆迁人不满意怎么办,拆迁评估谁说了算”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁评估是哪个部门管，房屋拆迁评估不合理怎么办内容审核：毛利娟律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁完后再评估不满意怎么办，拆迁评估完了多长时间能下来
为什么征地补偿不满意呢，征地为什么要补偿
棚户拆迁房怎么选,拆迁对安置房屋不满意可从不选房吗
房屋拆迁改革补偿，农村拆迁对安置房不满意，能否进行置换？2021年农村拆迁新规解读
拆迁评估方案怎么解决，对征收拆迁评估结果不满意怎么处理
拆迁政策不满意怎么赔偿,拆迁补偿不合理已经签字怎么办,拆迁不合理该怎么办
拆迁房与选房图纸不同,拆迁对安置房屋不满意可从不选房吗
拆迁赔偿不合理怎么补偿,拆迁补偿不合理怎么维护
拆迁评估不满意走什么程序，拆迁评估后不审核可以吗
拆迁房二次选房,拆迁对安置房屋不满意可从不选房吗
徐慧芳律师:拆迁户如何谈判,拆迁户怎样和拆迁的人员谈更有利
哪种是国有企业房屋拆迁,什么叫政策性搬迁,国有房屋拆迁补偿标准
拆迁办给农村房子拍照,给房子拍照是要拆迁了吗
市场拆迁改造补偿,国家城镇房屋拆迁管理办法
2023拆迁补偿有哪些,房屋拆迁补偿标准2025规定
虚构拆迁补偿合同，伪造房屋拆迁合同需要承担什么责任？
房子拆迁面积补偿标准,拆迁房一般多少钱一平方
非诉房屋拆迁最新规定，房屋征收非诉执行规定
宁波北仑房屋拆迁补偿标准，北仑区房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁资格,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿
最新新闻
在明中国行|北京在明律师事务所持续开展公益普法咨询活动
行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
