西安沣东新城拆迁补偿办法，沣东新城拆迁政策

西安沣东新城拆迁补偿办法，沣东新城拆迁政策

一、沣东新城拆迁政策

法律分析：征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、沣西新城拆迁规定

法律分析：

陕西西安沣东新城属陕西省西咸新区，是西咸新区渭河南岸的重要组成部分。

沣东新城地处关中渭河冲积平原，北临渭河，南靠秦岭、沣河贯穿全城，新河、沙河等多条河流水系在区内纵横交汇，新区山水田园生态独树一帜。

新城距西安咸阳国际机场9公里，距西安北客站6公里，距西安市钟楼仅有12公里。

六条高速公路穿境而过，快速干道等各种路网四通八达，地铁、公交、BRT等各种交通工具线路完备。

法律依据：

《西安市制定地方性法规条例》 第三条 制定地方性法规遵循下列原则：

（一）维护社会主义法制统一，不得与宪法、法律、行政法规和陕西省地方性法规相抵触。

（二）适应本市经济、社会发展需要，实事求是，突出地方特色；

（三）发扬社会主义民主，保障群众通过多种途径参与立法活动；

（四）科学合理地规定公民、法人和其他组织的权利与义务、地方国家机关的权力与责任。

（五）法规规范明确、具体，具有针对性和可执行性。

三、沣东新城归西安市吗

法律分析：

各地区具体拆迁、规划政策建议向有关主管部门咨询。

国家拆迁补助政策精要：

1、住宅房屋拆迁补助标准细化，搬迁补助费按被拆迁房屋建筑面积每平方米50元计算。

过渡补助费按被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米28元。

实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的过渡补助费。

2、被拆迁人或者房屋承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，由拆迁人给予一次性提前搬家奖励。

违章建筑不予支付提前搬家奖励。

3、拆迁生产用房，对其设备的拆除、安装和搬运费用，拆迁人应当给予不超过货币补偿金额8%的补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、西咸新区沣东新城拆迁政策

法律分析：

西咸新区就是为了以后西安和咸阳合并的一个切口，沣东新城迟早都会规划给高新区的，可能就是十三五 高新区3期。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

五、沣东新城合并高新区吗

法律分析：

西咸新区就是为了以后西安和咸阳合并的一个切口，沣东新城迟早都会规划给高新区的，可能就是十三五 高新区3期。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

六、沣东新城合并高新区吗？

法律分析：

陕西西安沣东新城属陕西省西咸新区，是西咸新区渭河南岸的重要组成部分。

沣东新城地处关中渭河冲积平原，北临渭河，南靠秦岭、沣河贯穿全城，新河、沙河等多条河流水系在区内纵横交汇，新区山水田园生态独树一帜。

新城距西安咸阳国际机场9公里，距西安北客站6公里，距西安市钟楼仅有12公里。

六条高速公路穿境而过，快速干道等各种路网四通八达，地铁、公交、BRT等各种交通工具线路完备。

法律依据：

《西安市制定地方性法规条例》 第三条 制定地方性法规遵循下列原则：

（一）维护社会主义法制统一，不得与宪法、法律、行政法规和陕西省地方性法规相抵触。

（二）适应本市经济、社会发展需要，实事求是，突出地方特色；

（三）发扬社会主义民主，保障群众通过多种途径参与立法活动；

（四）科学合理地规定公民、法人和其他组织的权利与义务、地方国家机关的权力与责任。

（五）法规规范明确、具体，具有针对性和可执行性。

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内容审核：谭深杰律师

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