吴彤彤律师
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2021泸州农村房屋拆迁补偿，四川农村房屋拆迁补偿标准明细2021
一、四川农村房屋拆迁补偿标准明细2021
房屋拆迁会得到一些拆迁款或者安置房。四川省最新的农村房屋拆迁补偿标准是多少?今天,为您整理了一些相关知识。欢迎阅读!拆迁建设单位按照规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各种补偿。一般来说:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级,按每平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或要求临时住宿造成的不便,根据临时居住条件分级,按被拆迁房屋居民人口按月补助。
(3)奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利,如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。
宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置价格的计算公式为:被拆迁房屋补偿价格=宅基地区位补偿价格宅基地面积内被拆迁房屋重置价格。
(一)房屋拆迁补偿的计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=约定的具有合法房地产评估价格的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。\n\n\n (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有的房地产评估价约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人已进行产权调换房屋的评估价。
(二)房屋拆迁安置费的计算标准
(拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费。无周转房超过过渡期限的临时安置补助费。非住宅房屋停建、停建造成损失的补偿。
(3)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征收土地的村或村民小组建制被撤销,建制未撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择以货币补偿价值调换产权房。其具体计算为(被拆迁房屋重置单价合并为同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权基本价格补贴)被拆迁房屋建筑面积;
(2)被征收土地的村或者村民小组的设立未撤销,建房条件容易改变的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或者居住区范围内的宅基地上申请新建住房,并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆房屋安装置换单价合并成新十价补贴)被拆房屋建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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文章来源参考：头条-2021泸州农村房屋拆迁补偿，
内容审核：吴彤彤律师
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