林州房屋拆迁怎么补偿，林州市农村宅基地规定

林州房屋拆迁怎么补偿，林州市农村宅基地规定

一、林州市农村宅基地规定

法律主观：

《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》明确提出要完善 农村宅基地 管理制度。 农村宅基地作为农村土地的重要组成部分，不仅在农民的日常生活生产中起着举足轻重的作用，而且是农民手中的一项重要的财产性权利。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有； 宅基地 和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、宅基地变成林地了找什么部门

依法取得的农村宅基地，性质是建设用地。

建设用地不能转为林地，宅基地不使用，村集体有权收回。

《土地管理法实施条例》 宅基地更改：

因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。

具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证

三、农村宅基地是怎样变成林地的

宅基地被说成林地解决方法如下：

1、建议当事人首先咨询户口所在发的村居委会工作人员明确；

2、只要当事人能提供充分的证据，证明该土地是属于当事人的宅基地的，就可以通过起诉维权。

宅基地如何申请宅基地申请流程如下：

1、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。

公布期满无异议的，报经乡审核后，报县审批；

2、经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

驻乡工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地；

3、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围，申请面积是否符合宅基地审批标准。

农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算；

4、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。

除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅；

5、农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照土地管理法向县级人民政府土地管理部门申请用地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

四、宅基地被说成林地怎么解决

法律分析：

各地对于农民建房占用林地审批程序不同。

农村居民建房应当不占或者少占林地，确需占用林地的，应当经所在地县级人民政府林业主管部门审核同意后，依法办理用地审批手续。

农村、城镇居民使用林地建住宅，应分别经乡镇林业工作站、县级林业主管部门初审，并依法办理审批手续。

农村居民利用其享有使用权的林地建自用住宅，在规定面积内免缴森林植被恢复费。

所以，农村居民占用林地建房，首先应到当地林业部门办理林地占用手续，然后再到土地部门办理土地审批手续。

如果是在享有使用权的林地上建自用住宅，在规定面积内，可以免缴森林植被恢复费。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

五、农村宅基地占用林地怎么处理

法律分析：

各地对于农民建房占用林地审批程序不同。

农村居民建房应当不占或者少占林地，确需占用林地的，应当经所在地县级人民政府林业主管部门审核同意后，依法办理用地审批手续。

农村、城镇居民使用林地建住宅，应分别经乡镇林业工作站、县级林业主管部门初审，并依法办理审批手续。

农村居民利用其享有使用权的林地建自用住宅，在规定面积内免缴森林植被恢复费。

所以，农村居民占用林地建房，首先应到当地林业部门办理林地占用手续，然后再到土地部门办理土地审批手续。

如果是在享有使用权的林地上建自用住宅，在规定面积内，可以免缴森林植被恢复费。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

六、林地能不能申请宅基地

依法取得的农村宅基地，性质是建设用地。

建设用地不能转为林地，宅基地不使用，村集体有权收回。

《土地管理法实施条例》 宅基地更改：

因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。

具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证

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文章来源参考：头条-林州房屋拆迁怎么补偿，农村宅基地占用林地怎么处理

内容审核：张天雨律师

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