张勇律师
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棚改拆迁补偿按什么比例，棚户区改造国家补偿标准文件
一、棚户区改造国家补偿标准文件
棚户区改造补偿有货币补偿、房屋产权调换、被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格以及搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费。其中，货币补偿又包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。
搬迁费的货币补偿标准为40元平方米;选择房屋产权调换的，标准为80元平方米。临时安置费的货币补偿标准为90元月平方米；
选择房屋产权调换的标准为：一居室套型3560元月，二居室套型4730元月，三居室套型5520元月。外迁补助费的货币补偿标准为4000元平方米。
一、棚户区改造补偿标准
1、棚户区改造补偿标准如下：
（1）实物安置。如规定一定比例的面积置换；将房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，和房屋的新旧、装修、结构都有关系；其他的搬迁奖励；
（2）货币补偿。由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。
棚户区改造补偿应该按照征收面积和征收户数结合财政情况进行分配。
拆迁人对被拆迁人进行临时过渡安置,过渡期不得超过一年；被拆迁人自行解决过渡房的,由拆迁人按每户每月100元标准给以补助(含采暖补助费),超过规定过渡期限的,过渡补助费加倍。
棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。具体根据当地的政策和情况而定。
棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。
各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。
法律依据：
《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》第七条
城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收（收购）面积、征收（收购）户数等两项因素以及相应权重，并结合财政困难程度进行分配。
征收（收购）面积、征收（收购）户数两项因素权重分别为30%、70%，根据城市棚户区改造情况，财政部可以会同住房城乡建设部适时调整两项因素权重。
征收（收购）面积和户数，以征收（收购）人与被征收（收购）人签订的征收补偿（收购）协议或者市、县级人民政府作出的征收补偿决定为依据。征收（收购）面积包括住房和非住房建筑面积；征收（收购）户数包括实物安置住房户数（原地安置和异地安置）和货币补偿户数，均为永久安置住房户数，不包括临时安置住房户数。
财政困难程度参照财政部均衡性转移支付测算的财政困难程度系数确定，作为中央财政分配城市棚改补助资金的调节系数。
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内容审核：张勇律师
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